Rendite oder Eigennutz - Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Merzig

Objektbeschreibung

Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt drei geräumige Wohnungen mit guter Raumaufteilung. Das dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 218 m2. Die drei Wohnungen sind aktuell vermietet, könnten allerdings auch selbst genutzt werden. Das große Gebäude wäre ideal als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das repräsentative Gebäude wurde um 1900 massiv gebaut. Hinter dem Wohnhaus befinden sich eine sonnige Terrasse/Garten und genügend Fläche zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung. Hier wäre nach Genehmigung auch eine Erweiterung des Gebäudes denkbar. Das Grundstück hat eine Fläche von 3,92 ar.

Raumaufteilung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 71,5 m2 und folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus Die Wohnung im Mittelgeschoss hat eine Wohnfläche von 82 m2 und folgende Aufteilung: - 4 Zimmer - Küche - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 65 m2 und folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC; Fenster und Türen aus Kunststoff (doppelt verglast). Jede Wohnung hat eine Gasheizung: EG Erneuerung 2008 MG Erneuerung 2004 DG Erneuerung 2015 Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine: Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden. Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich! Nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen. Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.