Rendite oder Eigennutz - Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Merzig

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WVKQFNQD8N

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt drei geräumige Wohnungen mit guter Raumaufteilung. Das dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 218 m2. Die drei Wohnungen sind aktuell vermietet, könnten allerdings auch selbst genutzt werden. Das große Gebäude wäre ideal als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das repräsentative Gebäude wurde um 1900 massiv gebaut. Hinter dem Wohnhaus befinden sich eine sonnige Terrasse/Garten und genügend Fläche zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung. Hier wäre nach Genehmigung auch eine Erweiterung des Gebäudes denkbar. Das Grundstück hat eine Fläche von 3,92 ar.

Raumaufteilung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 71,5 m2 und folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus Die Wohnung im Mittelgeschoss hat eine Wohnfläche von 82 m2 und folgende Aufteilung: - 4 Zimmer - Küche - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 65 m2 und folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC; Fenster und Türen aus Kunststoff (doppelt verglast). Jede Wohnung hat eine Gasheizung: EG Erneuerung 2008 MG Erneuerung 2004 DG Erneuerung 2015 Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine: Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden. Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich! Nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen. Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
1.509,17 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das 3,92 ar große Grundstück liegt in der Torstraße in Merzig mit guter Verkehrsanbindung.

Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig das Stadtzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Autohäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.

Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.

Entfernungen:

• Merzig-Zentrum: 0,6 km
• Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: 1,7 km
• Bahnhof Merzig: 1,3 km
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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