Preisreduziert auf 319.000 € – Vermietetes 3-Familienhaus mit Garten in zentraler Lage von Merzig

Wohnfläche
ca. 218 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
319.000 €

Grundstück
ca. 392 m²

Wohnfläche
ca. 218 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
319.000 €

Grundstück
ca. 392 m²

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WVKQFNQD8N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder Mehrgenerationenhaus

Jetzt zum attraktiven Kaufpreis von nur 319.000 €!

Dieses massiv errichtete Dreifamilienhaus aus ca. 1900 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer mit langfristiger Perspektive.

Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² sowie ein 392 m² großes Grundstück mit sonniger Terrasse und Garten.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen somit für laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die zentrale Lage in Merzig sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Ihre Highlights auf einen Blick

✔ Preisreduziert auf 319.000 €

✔ Drei abgeschlossene Wohneinheiten

✔ Ca. 218 m² Wohnfläche

✔ Grundstück mit ca. 392 m²

✔ Sonnige Terrasse und Garten

✔ Alle Wohnungen vermietet – sofortige Mieteinnahmen

✔ Separate Gasthermen je Wohnung

✔ Solide Massivbauweise

✔ Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Merzig

✔ Langfristiges Entwicklungspotenzial

Eckdaten

•Objektart: Dreifamilienhaus

•Baujahr: ca. 1900

•Wohnfläche: ca. 218 m²

•Grundstück: ca. 392 m²

•Drei abgeschlossene Wohneinheiten

•Terrasse und Garten

•Alle Wohnungen derzeit vermietet
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 218 m²

Grundstück

ca. 392 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-07-23T00:00:00.000Z

Kaufpreis

319.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.463,30 €

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Finanzierung

Sie benötigen noch die passende Finanzierung?

Als unabhängiger Finanzierungspartner unterstütze ich Sie bei der Suche nach der optimalen Immobilienfinanzierung. Ich vergleiche die Angebote zahlreicher Banken und prüfe selbstverständlich auch aktuelle Förderprogramme, unter anderem der KfW.

Die Finanzierungsberatung ist kostenlos und unverbindlich.

Sonstiges

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote

Entdecken Sie weitere attraktive Immobilien sowie Informationen rund um Immobilienverkauf, Immobilienbewertung und Baufinanzierung unter:

🌐 www.immobilien-rehlinger.de

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

bei Besichtigung

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Etagenheizung
Keller
ist vermietet

WohnungsaufteilungErdgeschoss – ca. 71,5 m²•Wohnzimmer•2 Schlafzimmer•Küche•Badezimmer•FlurMittelgeschoss – ca. 82 m²•Wohnzimmer•3 Schlafzimmer•Küche•Badezimmer•FlurObergeschoss – ca. 65 m²•Wohnzimmer•2 Schlafzimmer•Küche•Badezimmer•FlurAusstattung•Massive Bauweise•Kunststofffenster mit Isolierverglasung•Separate Gasthermen für jede WohneinheitoErdgeschoss: Baujahr 2008oMittelgeschoss: Baujahr 2004oObergeschoss: Baujahr 2015•Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppich und PVC•Sonnige Terrasse•Gartenbereich mit vielfältigenNutzungsmöglichkeiten•Mögliche Erweiterungs- bzw. Entwicklungsperspektiven (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung)•Energieausweis in Bearbeitung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Torstraße in Merzig.Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.Merzig ist Kreisstadt des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.Über die Autobahn A8 erreichen Sie Saarbrücken, Trier und Luxemburg in kurzer Zeit.Entfernungen•Merzig-Zentrum: ca. 600 m•Bahnhof Merzig: ca. 1,3 km•Autobahn A8: ca. 1,7 km•Bushaltestelle: fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos

Großzügiges Einfamilienhaus in Merzig 66663 Merzig

338.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

neu

VERKAUFT! MERZIG-STADT - GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND GARAGE! 66663 Merzig

350.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

BESSERINGEN / HÖHENLAGE: BUNGALOW MIT ELW IN TOP WOHNLAGE 66663 Besseringen

359.800 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
941 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

neu

VERKAUFT! GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT UNVERBAUBARER FERNSICHT IN BELIEBTER HÖHENLAGE MIT GARAGE PLUS WALDGRUNDSTÜCK IN MERZIG-SCHWEMLINGEN 66663 Schwemlingen

295.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
417 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

neu

MERZIG-FITTEN: WOHNHAUS / 5 SZ / NATURNAHE LAGE / FERNSICHT 66663 Fitten

314.800 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
1054 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Freistehendes Wohnhaus mit Fernblick in ruhiger Lage von Merzig – jetzt zum attraktiven Preis von 329.000 € 66663 Merzig

329.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstück

zum Exposé
Insgesamt 25 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Merzig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Saarland und Merzig-Wadern. Neben der Auswahl Immobilien Merzig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Merzig.

Beliebte Stadtteile in Merzig

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt