Großzügiges Familienhaus in Merzig-Besseringen – 225 m², Wintergarten, Garten & Garage

Viel Platz für die Familie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Wohnlage in Merzig-Besseringen.

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 587 m² großen Grundstück und verteilt sich auf zwei großzügige Wohnebenen.

Im Erdgeschoss stehen unter anderem eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine weitere Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin. Hier entsteht ein zusätzlicher Bereich mit viel Potenzial für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten. Terrasse, Balkon und Garten schaffen verschiedene Plätze zum Entspannen und für das Familienleben im Freien.

Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial.

Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten am Haus runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist frei und kurzfristig verfügbar.

Kaufpreis: 349.000 €

Bei ca. 225 m² Wohnfläche entspricht dies einem Angebotspreis von nur rund 1.551 €/m² Wohnfläche.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten in Merzig-Besseringen suchen.

Unser Fazit

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Wohnlage sowie die hervorragende Anbindung an Luxemburg und das Saarland. Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Berufspendler finden hier viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Finanzierung aus einer Hand

Als unabhängiger Finanzierungsspezialist unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach der optimalen Immobilienfinanzierung und prüfe für Sie auch passende KfW-Fördermöglichkeiten.
Die Beratung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Christoph Rehlinger GmbH
Ihr Partner für Immobilien & Finanzierungen
www.immobilien-rehlinger.de

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00Z