Ihr individuelles Einfamilienhaus in Merzig - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
391.093 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
391.093 €
Grundstück
ca. 760 m²
66663 Merzig - Mechern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PX9MR2IXL

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Zuhause und planen Sie Ihr Einfamilienhaus in Merzig ganz nach Ihren persönlichen Präferenzen. Dieses Hausprojekt bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Die rund 146,01 m² Wohnfläche auf zwei hellen Etagen bieten fünf flexibel nutzbare Räume. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Besucher. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein zeitgemäßes Wohnambiente und eröffnet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Dank der energieeffizienten Ausführung profitieren Sie von geringen Betriebskosten und sichern sich eine nachhaltige Investition.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie einen umfassenden Service, schnelle Lieferzeiten und eine verlässliche Bauabwicklung für einen entspannten Hausbau. Unsere über 35-jährige Erfahrung und mehr als 19.000 realisierte Häuser sprechen für unsere Fachkompetenz. Sie haben die Wahl, ob Sie Eigenleistungen erbringen oder sich für einen Komplettservice entscheiden - perfekt für Berufstätige, engagierte Bauherren oder handwerklich Begabte. Im Hauspreis enthalten sind: sämtliche Architektenleistungen, umfangreicher Bauschutz, moderne Heiz- und Elektroinstallationen, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtheitstest, 2,75 m Deckenhöhe, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, komplette Badezimmereinrichtung, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen, Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise, Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material, individuelle Unterstützung beim Ausbau, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbau-Fertigstellung mit Dach in 2-3 Tagen, verbindliche Lieferzeiten, innovative Wand- und Haustechnik, Teilnahme an der Ausbau-Akademie, flexible Grundrisslösungen und zahlreiche Hausdesigns. Ihre Pluspunkte mit einem allkauf Fertighaus: kurze Bauzeit (durchschnittlich 14 Wochen) garantierte Planungs- und Kostensicherheit dank umfassender Garantien individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Ausbau flexible Grundrissplanung hochwertige Materialien nachhaltige Holzrahmenbauweise persönliche Betreuung durch erfahrene Fachberater Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow favorisieren - mit allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch für Ihr maßgeschneidertes allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
391.093,30 €
Preis/m²
2.678,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Holzrahmenkonstruktion und eine erstklassige, umfangreiche Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe sind inklusive. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Raumgefühl. Im Kaufpreis eingeschlossen sind sämtliche Bodenbeläge, Tapeten, die komplette Badausstattung, Innentüren, Fliesen, Dämm- und Beplankungspaket, die gesamte Haustechnik sowie alle Leitungen. Detaillierte Ausbauanleitungen und eine intensive Bauphase-Betreuung durch allkauf sind selbstverständlich enthalten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Merzig, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Der nahe Park und die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum bieten zahlreiche Freizeitoptionen und ein angenehmes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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