Gestalten Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus in Merzig

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
391.093 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
391.093 €
Grundstück
ca. 760 m²
66663 Merzig - Mechern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PX9MR2IXL

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause und passen Sie Ihr Einfamilienhaus in Merzig ganz nach Ihren Wünschen an. Bei diesem Vorhaben bestimmen Sie alle Ausstattungsdetails und gestalten das äußere Erscheinungsbild selbst. Auf etwa 146,01 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei sonnige Etagen, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten Privatsphäre und Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, Ihre Wohnideen Realität werden zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für gut kalkulierbare Betriebskosten und ist eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie ein umfassendes Servicepaket: Wir übernehmen die gesamte Koordination Ihres Bauprojekts, stellen einen termingerechten Ablauf sicher und sorgen für eine planmäßige Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 realisierten Bauprojekten stehen wir für Zuverlässigkeit und Kompetenz. Sie haben die Wahl: Sie können den Innenausbau entweder in Eigenregie durchführen oder auf Wunsch an allkauf übergeben - ideal für Berufstätige, handwerklich erfahrene Bauherren und alle, die flexibel bleiben möchten. In jedem allkauf-Leistungspaket finden Sie: Architektenleistungen, verschiedene Bauschutzpakete, moderne Heizungs- und Elektroinstallationen, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, alle Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, standardisierte Raumhöhen von 2,75 Metern, Dämm- und Beplankungspaket, vollständige technische Ausstattung, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, voll ausgestattetes Bad, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen, Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien, persönliche Ausbau-Begleitung, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen, verbindliche Lieferzeiten, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, individuelle Grundrissgestaltung und zahlreiche Hausvarianten. Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: Kurze Bauzeit - durchschnittlich rund 14 Wochen Planungssicherheit durch verbindliche Garantien Flexible Ausbaustufen auswählbar Individuell anpassbare Grundrisse Robuste und hochwertige Materialien Holzrahmen-Bauweise Fachkundige Betreuung durch erfahrene Experten Mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus - als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und entdecken Sie die vielfältigen Hausvarianten von allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
391.093,30 €
Preis/m²
2.678,72 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Gebäude entsteht in moderner Holzrahmenbauweise und überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung. Zu den Besonderheiten zählen Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe setzt stilvolle Akzente. Die Raumhöhe von 2,75 Metern vermittelt ein großzügiges Ambiente. Im Leistungsumfang enthalten sind sämtliche Bodenbeläge, Tapeten, eine komplette Badeinrichtung, Innentüren, Fliesen, ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket sowie die gesamte Haustechnik. Sie erhalten umfassende Ausbauanleitungen und genießen bei jedem Schritt die persönliche Betreuung durch allkauf.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Merzig. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in kurzer Zeit. Ein nahegelegener Park und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bieten zahlreiche Freizeitoptionen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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