Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Merzig - individuell und nachhaltig

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
391.093 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
391.093 €
Grundstück
ca. 760 m²
66663 Merzig - Mechern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PX9MR2IXL

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Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen in Merzig. Dieses projektierte Einfamilienhaus legt Wert auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen. Auf zwei hellen Etagen verteilen sich 146,01 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Dank der energieeffizienten Niedrigenergiebauweise genießen Sie dauerhaft niedrige Energiekosten und bauen nachhaltig für die Zukunft.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von Zuverlässigkeit, schneller Lieferung und garantierter Fertigstellung, sodass Ihr Hausbau sorgenfrei bleibt. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 realisierten Häusern steht allkauf für Kompetenz und Vertrauenswürdigkeit. Sie wählen zwischen den drei Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und bestimmen selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Hausbau wünschen - ob komplette Betreuung oder Eigenleistung. Zu allen Häusern zählen umfassende Architektenleistungen, ein durchdachtes Bau-Sicherheitskonzept, innovative Heiztechnik und Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen, edle Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, eine Luftdichtigkeitsprüfung, Deckenhöhen von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit sämtlichen Leitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, vollständige Badausstattung, Innentüren und Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, umfassende Ausbaupakete mit sämtlichem Material und Werkzeug, persönliche Ausbauberatung, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen), verbindlicher Liefertermin, modernste Wand- und Haustechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, individuelle Grundrissplanung sowie ein breites Spektrum an Hauskonzepten und -designs. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Bauzeiten (im Schnitt 14 Wochen), maximale Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Ausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Materialqualität und nachhaltiges Bauen mit Holzrahmen, sowie die Unterstützung durch erfahrene Fachleute. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow bevorzugen - mit allkauf wird Ihr Wohntraum wahr. Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
391.093,30 €
Preis/m²
2.678,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Holzrahmenbauweise und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails: Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine exklusive Echtholztreppe sind bereits enthalten. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Der Hauspreis umfasst sämtliche Bodenbeläge, Tapeten, komplette Sanitärausstattung, Innentüren, Fliesen, ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie die gesamte Haustechnik samt Leitungen. Ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Betreuung durch allkauf sichern Ihnen einen reibungslosen Bauablauf.

Lagebeschreibung

Dieses Projekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Merzig, die für eine ruhige, familienfreundliche Umgebung geschätzt wird. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt bieten Erholung und eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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