Moderner Bungalow nach Ihren Vorstellungen in Merzig

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.234 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.234 €
Grundstück
ca. 460 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YVRIACME7

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie einen zeitgemäßen Bungalow, der individuell nach Ihren Vorgaben in einer beliebten Wohngegend von Merzig verwirklicht wird. Die Wohnfläche von 88,34 m² verteilt sich auf drei behagliche Zimmer, die komfortables und barrierearmes Leben ermöglichen. Zwei einladende Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer befinden sich auf einer Ebene, wodurch größtmögliche Bequemlichkeit geboten wird. Das 460 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Optionen für die Gartengestaltung und lädt zum Erholen im Grünen ein. Der Neubau erfüllt den KfW55-Standard und überzeugt durch moderne Architektur sowie effiziente Haustechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Nebenkosten gering hält. Ihre Wünsche in Bezug auf Grundriss und Ausstattung stehen im Mittelpunkt - unser Expertenteam begleitet Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, strukturierte Abläufe und die Einhaltung aller Termine. Sie profitieren von über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren und umfassenden Garantien wie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Wählen Sie zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - egal, ob Sie mit Eigenleistung bauen oder alles aus einer Hand wünschen. Erzielen Sie zudem attraktive Preisvorteile durch Eigenleistung. Jedes allkauf Haus enthält: Architektenleistungen, umfangreiches Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektroinstallationspakete, mehrfach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, moderne Bodenbeläge, Tapeten, Blower-Door-Test, Dämmung und Beplankung, innovative Haustechnik und Rohrsysteme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, Steckdosen, Premium-Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug, persönliche Betreuung durch einen Experten, 15 Monate Preisbindung sowie Garantie auf Lieferung und Fertigstellung. Zu den Vorteilen eines allkauf-Fertighauses zählen: durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit, verlässliche Planung und Kostentransparenz, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, beste Materialien und Verarbeitung, nachhaltige Bauweise und professionelle Begleitung. allkauf bietet für jeden Wunsch das passende Konzept - von Bungalows bis Stadtvillen - mit flexiblen Lösungen und zeitgemäßer, energieeffizienter Haustechnik.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.234,00 €
Preis/m²
4.377,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Bauausführung des Bungalows erfolgt in einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die hohen Qualitätsansprüchen gerecht wird. Zu den Ausstattungsdetails zählen mehrfach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein fortschrittliches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie innovative Haustechnik. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft eine helle und offene Wohnatmosphäre. Weitere Merkmale sind eine Massivholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen, stilvolle Innentüren sowie ein durchdachtes Dämm- und Beplankungssystem. Im Preis enthalten sind ausführliche Ausbauanleitungen, umfassende Ausbaupakete samt allen benötigten Werkzeugen und Materialien sowie persönliche Unterstützung durch einen Experten während der Bauphase.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend von Merzig. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Verschiedene Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, zahlreiche Naherholungsgebiete und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm bieten Ihnen hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, umliegende Städte und Regionen schnell und unkompliziert zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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