Modernes Einfamilienhaus in Merzig - individuell planbar und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.417 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.417 €
Grundstück
ca. 460 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TWEIYCREK

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Objektbeschreibung

Im attraktiven Merzig entsteht dieses geplante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Das 460 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Optionen zur persönlichen Gestaltung Ihres neuen Eigenheims. Mit insgesamt vier Zimmern - darunter drei ruhige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer - eignet sich das Haus perfekt für Familien. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu variieren. Das Projekt wird gemäß KfW55-Standard umgesetzt und punktet mit einem energiesparenden Konzept, das für geringe Nebenkosten sorgt. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und erhält eine zeitgemäße Haustechnik. Sie kommen in den Genuss eines gesunden Raumklimas und hervorragender Energieeffizienz. Feste Preise sowie garantierte Fertigstellungstermine gewährleisten Ihnen eine stressfreie und sichere Bauausführung.

Sonstiges
Seit über drei Jahrzehnten steht allkauf für Zuverlässigkeit, schnelle Lieferung und zugesicherte Fertigstellung - für eine optimale Planungssicherheit bei Ihrem Bauvorhaben. Nutzen Sie flexibel auswählbare Dienstleistungspakete: Sie entscheiden, ob Sie ein Komplettpaket wählen oder durch Eigenleistung Kosten sparen wollen. Folgende Leistungen sind bei jedem allkauf-Haus schon enthalten: - Vollständiger Architektenservice - Rundum abgesichertes Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Edle Echtholztreppen - Bodenbeläge und Tapeten - Dichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Isolations- und Beplankungspaket - Vorgefertigte Haustechnik samt aller Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zeitgemäße Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Vorgefertigte Steckdosen - Ausbauhaus in bewährter Holzständerbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Komplettpakete für den Innenausbau inklusive Werkzeug und Materialien - Persönliche Beratung beim Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen fertiggestellt - Lieferung zum vereinbarten Termin - Fortschrittliche Technik im Haus - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Haus- und Ausstattungsvarianten Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten von rund 14 Wochen - Maximale Planungssicherheit dank Festpreisgarantie - Höchste Flexibilität beim Innenausbau - Grundrisse individuell nach Ihren Vorgaben - Überdurchschnittliche Bau- und Ausstattungsqualität - Klimafreundliche Holzständerbauweise - Fachkundige Begleitung durch erfahrene Profis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr zukünftiges allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.417,00 €
Preis/m²
2.723,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Ihr zukünftiges allkauf-Heim überzeugt mit einer herausragenden Ausstattung: Der Architektenservice ist ebenso im Preis enthalten wie umfassende Sicherheitsleistungen und eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fenster mit Dreifachverglasung sowie Aluminiumrollläden bieten besten Wärmeschutz. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Echtholztreppen, edle Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Innentüren mit passenden Zargen. Die Sanitärausstattung besticht durch moderne Optik. Eine Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die gesamte Hausinstallation inklusive Leitungen ist vorbereitet. Für den Innenausbau erhalten Sie umfangreiche Anleitungen und Komplettpakete mit Werkzeug und Material, sodass Sie selbst aktiv werden können.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohngegenden Merzigs. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein - Sie erleben hier eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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