Gestalten Sie Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Merzig

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
448.619 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
448.619 €
Grundstück
ca. 560 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269H1SD5HBID

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Merzig bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen ca. 197,80 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sieben Zimmer - darunter fünf Schlafzimmer und zwei zeitgemäße Bäder. Egal ob Sie an eine große Familie oder an eine Wohngemeinschaft denken, die großzügige Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Das 560 m² umfassende Grundstück liegt in einer ruhigen und attraktiven Nachbarschaft und eignet sich hervorragend für Ihr Bauvorhaben. Die Bauweise im KfW55-Standard sorgt für Nachhaltigkeit, niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der individuell anpassbaren Grundrisse lassen sich Ihre Wünsche flexibel realisieren.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Planungssicherheit, kalkulierbaren Budgets und schnellen Bauzeiten. Durch garantierte Festpreise, zugesicherte Lieferung und verbindliche Fertigungszeiten behalten Sie Ihre Kosten immer im Griff und genießen volle Transparenz während der gesamten Bauphase. Die Ausbaupakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER ermöglichen Ihnen die Wahl des gewünschten Eigenleistungsanteils - ganz nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten. Alle Optionen sind flexibel anpassbar, wobei Ihr Eigenanteil als Eigenkapitaleinsatz berücksichtigt werden kann. Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie unter anderem: - Individuelle Betreuung durch einen Architekten - Rundum-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektroinstallation - Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Exklusive Treppe aus Echtholz - Qualitativ hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Durchführung eines Luftdichtheitstests - Dämmung und Beplankung - Komplette Haustechnik inklusive Rohrsysteme - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitäranlagen - Innentüren mit Zargen - Fliesenarbeiten - Steckdosen - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Komplettes Material- und Werkzeugpaket für den Innenausbau - Persönliche Unterstützung beim Selbstausbau - 15 Monate Preisbindung - Garantierte Lieferung und Fertigstellung - Fortschrittliche Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexibel planbare Grundrisse Ein Fertighaus von allkauf bietet Ihnen außerdem: eine durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen, feste Preiszusage, termingerechte Abläufe, zahlreiche Ausbauoptionen, individuell gestaltbare Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Baumaterialien, nachhaltige Holzbauweise sowie umfassende Betreuung durch erfahrene Experten. Vertrauen Sie auf die über 35-jährige Erfahrung von allkauf und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.619,00 €
Preis/m²
2.265,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Ausführung umfasst eine energieeffiziente Holzrahmenbauweise, moderne dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Zu den Highlights gehören eine hochwertige Echtholztreppe, elegante Sanitärausstattung, passende Innentüren inklusive Zargen, Fliesen, ausgesuchte Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein umfassendes Sicherheits- und Architektursystem garantiert Ihnen Zuverlässigkeit und Qualität. Für den Innenausbau stehen Ihnen detaillierte Anleitungen sowie vollständige Material- und Werkzeugpakete zur Verfügung - alternativ können Sie auch den optionalen Fachservice von allkauf nutzen, ganz nach Ihren Wünschen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Merzig, die mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - optimal für Familien und alle, die naturnahe Erholung suchen. Eine angenehme Nachbarschaft und die attraktive Lage schaffen ein perfektes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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