Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Merzig - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
448.619 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
448.619 €
Grundstück
ca. 560 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269H1SD5HBID

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Mehrfamilienhaus in Merzig eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von rund 197,80 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet insgesamt sieben Zimmer - darunter fünf Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Damit eignet sich dieses Haus ideal für große Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Platz und Anpassungsfähigkeit legen. Das ruhige Grundstück mit 560 m² bietet die optimale Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard, was potenziell zur Senkung der laufenden Kosten beiträgt und das Wohngefühl positiv beeinflussen kann. Der flexibel gestaltbare Grundriss lässt sich nach Ihren Vorstellungen anpassen.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von einer transparenten Planung, festen Preisen und einem zügigen Bauverlauf. Zuverlässige Materialverfügbarkeit, verbindliche Termine und eine klare Kostenstruktur ermöglichen eine sichere Investitions- und Zeitplanung. Dank flexibler Ausbaupakete entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - vom einzelnen Gewerk bis zum Komplettausbau. Ihr persönlicher Einsatz kann zudem als Eigenkapital angerechnet werden. Diese Leistungen sind bei jedem Haus von allkauf inklusive: - Individuelle Betreuung durch erfahrene Architekten - Umfassendes Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektroinstallation im Preis enthalten - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Qualitativ hochwertige Holztreppe - Erstklassige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Sehr gute Dämmung und Beplankung - Vollständige Hausinstallation inklusive aller Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zeitgemäße Sanitärausstattung - Innentüren samt Zargen - Professionelle Verlegung der Fliesen - Viele Steckdosen - Ausführliche Ausbauanleitungen - Komplette Material- und Werkzeugpakete - Persönliche Unterstützung beim Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Feste Termin- und Fertigstellungsgarantie - Moderne Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung Ein Fertighaus von allkauf steht außerdem für: durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen, garantierte Festpreise, termingerechte Fertigstellung, individuell wählbare Ausbaustufen, flexible Grundrissoptionen, bewährte Holzrahmenbauweise und umfassende Betreuung durch Fachleute. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung von allkauf und verwirklichen Sie Ihren individuellen Haustraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.619,00 €
Preis/m²
2.265,75 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Gebäude entsteht in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise und bietet dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Zur Ausstattung zählen eine hochwertige Holztreppe, moderne Sanitäranlagen, stilvolle Innentüren mit passenden Zargen sowie sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, Fliesen und Tapeten. Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Klima. Das Sicherheits- und Architektursystem ist durchdacht gestaltet. Für den Innenausbau erhalten Sie umfassende Anleitungen sowie vollständige Material- und Werkzeugpakete. Bei Bedarf kann allkauf ausgewählte Ausbauarbeiten übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Merzig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und sichern eine sehr gute Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen, was besonders Familien und Naturliebhaber begeistert. Ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft tragen zu einer attraktiven Wohnatmosphäre bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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