Ihr neues Traumhaus in Merzig - Individuell geplant

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.086 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.086 €
Grundstück
ca. 550 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BT2F9IAC1P

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem künftigen Eigenheim in Merzig: Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen entworfen wird. Auf rund 171,49 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und großzügige Räume, die Ihrer Familie viel Raum für ein gemütliches und entspanntes Wohnen bieten. Das etwa 550 m² große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren ganz persönlichen Garten. Drei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad sorgen für viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die energieeffiziente KfW55-Bauweise gewährleistet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch nachhaltiges Wohnen. Dank der flexiblen Planungsoptionen von allkauf können Grundriss und Ausstattung gezielt an Ihre Wünsche angepasst werden - damit Ihr Haus optimal zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie Verlässlichkeit, schnelle Bauzeiten und die termingetreue Übergabe Ihres Wunschhauses. Über 19.000 zufriedene Bauherren sowie mehr als 35 Jahre Erfahrung stehen für die Qualität und Kompetenz von allkauf. Zu jedem allkauf-Haus zählen: - Kompletter Architektenservice - Umfassende Sicherheitspakete beim Bau - Heizungs- und Elektroinstallationen inklusive - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für modernes Heizen - Massivholztreppen - Inklusive Böden und Tapeten - Blower-Door-Test zur Dichtheitsüberprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Vorgefertigte Leitungen für Ihr Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Moderne Sanitärausstattung - Türzargen, Innentüren und Fliesen inklusive - Vielfältige Steckdosen im ganzen Haus - Langlebige Holzständerbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Komplett ausgestattete Ausbaupakete - Persönliche Beratung für den Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau und Dachmontage in nur 2-3 Tagen - Fester Montagetermin - Aktuelle Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Anpassbarer Grundriss - Große Auswahl an Haustypen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von rund 14 Wochen - Klare Preisstruktur und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit - Viele Optionen beim Innenausbau - Individuell planbare Grundrisse - Hochwertige Baustoffe und exakte Ausführung - Ökologische Holzständerbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Wählen Sie eines von drei Dienstleistungspaketen: Egal ob Sie beruflich stark eingespannt sind, selbst mit anpacken möchten oder alles aus einer Hand bevorzugen - Sie bestimmen Ihr Maß an Eigenleistung, vom Ausbauhaus bis hin zur fast bezugsfertigen Variante. Damit bleiben Sie flexibel und profitieren von Kostenvorteilen. Kompetente Berater stehen Ihnen von Beginn bis zur Schlüsselübergabe zur Seite. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus - allkauf verwirklicht Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.086,00 €
Preis/m²
2.398,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
- Hochwertige Holzständerkonstruktion
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden für bestmögliche Isolation
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen
- Robuste Holztreppe
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m
- Im Preis enthalten: Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Türzargen und Fliesen
- Zeitgemäßes Badezimmer und viele Steckdosen im gesamten Haus
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Umfangreiche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung
- Flexibel gestaltbarer Grundriss
- Festpreisgarantie und termingerechte Hausübergabe
- Rohbau inklusive Dachmontage in nur 2 bis 3 Tagen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Merzig, die sich besonders für Familien eignet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu spannenden Outdoor-Aktivitäten und entspannten Momenten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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