Winkelbungalow in Premium-Lage Merzig-Gipsberg

Traumhafte Naturkulisse trifft auf großes Potenzial: Dieser Massivbau-Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der absolut besten und begehrtesten Wohnlagen von Merzig - am Ende einer ruhigen Sackgasse auf dem charmanten Gipsberg. Direkt hinter dem großen Garten schließt sich der dichte Wald an. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und pure Idylle fernab des Alltagsstresses. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² auf einer Ebene sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit rund 135 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung des Bungalows überzeugt durch ihr offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Ein beeindruckend großer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus sowie über den angrenzenden, umgebauten Freisitz gelangen Sie direkt in den ebenen, eingefriedeten Garten. Die Substanz des Hauses ist solide und massiv erbaut. Die Immobilie ist jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Hier bietet sich Handwerkern, Architekten oder Familien die einmalige Gelegenheit, ein Traumdomizil nach individuellen Vorstellungen und modernen Energiestandards in absoluter Spitzenlage neu zu gestalten! Bitte beachten Sie: Ein Teil des Bildmaterials wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Diese Aufnahmen dienen als Einrichtungs- und Inspirationsbeispiele, um das Potenzial und eine mögliche Neugestaltung der Wohnräume zu verdeutlichen.

Sonstiges
Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. EMPAYA Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet