Großzügiges Anwesen mit Scheune & 1.775 m² Grundstück in Merzig-Ballern – schnelle A8-Anbindung Richtung Luxemburg

Das Anwesen auf einen Blick•ca. 140 m² Wohnfläche•1.775 m² Grundstück•große Scheune•geräumiger Speicher mit Ausbaupotenzial•Garage•zusätzliche große Garage mit Starkstromanschluss•mehrere Stellplätze•großzügiger Garten- und Außenbereich•umfangreiche Modernisierungen seit 2013•kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten•schnelle Anbindung an die A8 Richtung Luxemburg und SaarbrückenAufteilungErdgeschossKüche mit Einbauküche und großzügigem Essbereich, weiteres Zimmer, Abstellraum/Waschküche sowie Diele mit Garderobe.ZwischengeschossHier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich.ObergeschossDrei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.Scheune, Garagen und weitere FlächenEin wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie sind die umfangreichen Nebengebäude.Die große Scheune bietet viel Platz und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen ein großzügiger Speicher mit weiterem Entwicklungspotenzial, eine Garage sowie eine zusätzliche große Garage mit Starkstromanschluss.Damit eignet sich das Anwesen besonders für Käufer, die neben dem eigentlichen Wohnhaus zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt, Lager oder andere private Projekte benötigen.GrundstückMit 1.775 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Freiraum.Der große Garten eignet sich hervorragend für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die sich einfach mehr Platz und Privatsphäre wünschen.Ob Spielen, Gärtnern, Entspannen oder eigene Ideen verwirklichen – hier ist genügend Raum vorhanden.Ausstattung und ModernisierungenIn den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter:•Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen•Modernisierung des Badezimmers•neue Haustür•neues Scheunentor•erneuerter Kanalanschluss•Ölzentralheizung, Baujahr 2008•Holzfenster mit Isolierverglasung•Bodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen und LaminatEin Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.