Ihr neues Zuhause: Moderner Bungalow in Merzig nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.699 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.699 €
Grundstück
ca. 530 m²
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G465QU67Z2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Merzig! Auf einem Grundstück mit 530 m² entsteht für Sie ein weitläufiger Bungalow mit ca. 88,34 m² Wohnfläche, der Raum für Ihre individuellen Ideen lässt. Die intelligente Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, den Grundriss flexibel an Ihre Wünsche anzupassen. Drei lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, schaffen ein harmonisches Ambiente. Das nahezu barrierefreie Badezimmer bietet Komfort und praktische Details. Der Bau erfüllt die KfW-55-Anforderungen, was einen dauerhaft geringeren Energiebedarf begünstigen kann. Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack.

Sonstiges
Mit allkauf vertrauen Sie auf einen erfahrenen Baupartner, der besonderen Wert auf präzise Planung, transparente Abläufe und termingetreue Fertigstellung legt. Sie profitieren von garantierten Preisen, zuverlässigen Lieferzeiten und einer fachgerechten Umsetzung. Je nach Wunsch wählen Sie zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um während Ihres Hausbaus optimal betreut zu werden. Das Ausbauhaus-Konzept gibt Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, Ihr Budget besser zu steuern und das Eigenkapital zu erhöhen. Zum Leistungsumfang gehören Architektenservices, moderne Heizungs- und Elektroinstallationen, fortschrittliche Haustechnik, individuelle Unterstützung bei der Innenraumgestaltung sowie die Teilnahme an der Ausbau-Akademie. allkauf steht für kurze Bauzeiten (teilweise bereits ab 14 Wochen), Festpreisgarantie und die Errichtung in Holzständerbauweise. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 realisierten Häusern ist allkauf Ihr zuverlässiger Partner. Zum Leistungsumfang jedes Hauses zählen: - Architektendienstleistungen - Umsetzung nach KfW-Klasse 55 gemäß EnEV (eine Förderung ist möglich, wenn die entsprechenden gesetzlichen und technischen Voraussetzungen erfüllt sind) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden - Modernes Elektroinstallationspaket inklusive Schaltern und Steckdosen - Qualitativ hochwertige Sanitärausstattung - Bodenbeläge und Fliesen gemäß Baubeschreibung - Gedämmte, massive Außenwände in Holzständerbauweise - Haustür und Innentüren - Umfassende Ausbauanleitung Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Schnelle Bauzeit, oft schon binnen 14 Wochen nach Aufbau - Festpreisgarantie - Möglichkeit zur Eigenleistung beim Innenausbau - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Persönliche Betreuung und Beratung während des gesamten Bauprozesses - Vielfältige Service- und Dienstleistungspakete - Moderne, geprüfte Haustechnik - Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 gebaute Häuser

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.698,50 €
Preis/m²
4.201,12 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Gebäude wird in Holzständerbauweise errichtet und sorgt damit für ein angenehmes Wohngefühl. Ausgestattet ist es unter anderem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer stilvollen Holztreppe. Eine Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Im Angebotspreis inbegriffen sind sämtliche Bodenbeläge, Tapeten, Zargen, Innentüren, Fliesen, Sanitäreinrichtungen und die vollständige Elektroinstallation. Umfangreiche Ausbaupakete - mit Material, Werkzeug und leicht verständlicher Anleitung - ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen.

Lagebeschreibung

In einer gefragten Wohnlage von Merzig profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote, von Erholung in der Natur bis zu kulturellen Aktivitäten. Die ruhige Wohngegend, ein hoher Lebenswert und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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