Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Merzig-Menningen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
66663 Merzig - Menningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXKCVRGVPJ

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Objektbeschreibung

Gelegen in ruhiger Lage von Merzig-Menningen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, welches ursprünglich im Jahre 1962 erbaut wurde. Die ca. 226 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - einladende Diele - gemütliches Esszimmer mit angrenzender Küche - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf die Terrasse - Badezimmer mit Wanne und Austritt auf die Terrasse - ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: - geräumige Diele - großzügiges Schlafzimmer - Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer Die im Dachgeschoss teilweise als Durchgangszimmer konzipierten Räume eröffnen spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer durchdachten Grundrissoptimierung lassen sich hier großzügige, offen gestaltete Wohn- oder Schlafbereiche schaffen, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch die zugehörige Doppelgarage sowie die großzügige Gartenfläche, die ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Tierhalter oder Ruhesuchende bietet. Auf ca. 1.210 m² Grundstücksfläche genießen Sie Erholung im Grünen in angenehmer, idyllischer Umgebung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 1210 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.234,51 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- teilweise erneuerte, doppelt-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1994
- Ölheizung aus dem Jahre 1998 (Niedertemperatur-Kessel)
- Elektrik aus dem Jahre 2006

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in idyllischer Wohnlage von Merzig-Menningen, einem charmanten und naturnahen Stadtteil der Kreisstadt Merzig. Geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und viel Grün, bietet Menningen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Wert auf Erholung, Sicherheit und Lebensqualität legen. Hier genießt man die Vorzüge des entspannten Wohnens fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Merziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und hält ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen und kulturellen Einrichtungen bereit. Die Nähe zur Saar und zu ausgedehnten Spazier- und Radwegen macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung an die B51 und die Autobahn A8 sind auch die umliegenden Städte sowie das benachbarte Luxemburg bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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