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Schönes altes Bauernhaus in Merzig



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1767 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1767 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HESICWZFPF

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Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das über 200 Jahre alte Bauernhaus wurde etwas abseits der Hauptstraße erbaut. Die Einfahrt und der kleine Vorplatz bestehen aus alten Pflastersteinen. Seitlich dieses Vorplatzes befinden sich 4 Garagen. Auf dem Vorplatz selbst können mehrere PKW abgestellt werden. Dahinter steht das große Gebäude, bestehend aus Wohnbereich, Scheune, Stallungen und einer ehemaligen alten Bäckerei. Im Erdgeschoss des Wohnbereiches erreicht man eine Küche, Ess- Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Bad. Das Obergeschoss besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad und 2 Abstellräume. Von beiden Ebenen aus erreicht man einen sehr großen Garten und mehrere Abstellräume. An der Gebäuderückseite ist eine Werkstatt angebaut. Das Anwesen ist teilweise unterkellert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1767 m²
Baujahr
1742
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.678,57 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil Besseringen, einem beliebten und gewachsenen Wohnort südlich des Stadtzentrums von Merzig. Die Bezirkstraße stellt eine der Hauptverbindungsstraßen innerhalb des Ortsteils dar und ist als Landesstraße (L 175) an das örtliche und regionale Verkehrsnetz angebunden.
Besseringen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Wohnlage zwischen der Saar und den umliegenden Wald- und Höhenlagen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und gastronomische Angebote sind im Ort beziehungsweise in den benachbarten Stadtteilen vorhanden.
Die Kreisstadt Merzig mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Schulen, Behörden, Freizeit- und Kultureinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Trier, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist.
Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige Wohnlage mit guter Infrastruktur und zugleich guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Naherholungsgebiete der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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