Ihr persönliches Zuhause nach Maß in Merzig

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
413.153 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
413.153 €
Grundstück
ca. 620 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K38HTB2J8C

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Merzig: Dieses individuell planbare Einfamilienhaus bietet mit 171,77 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken reichlich Raum für Ihr Familienleben. Insgesamt fünf große, lichtdurchflutete Zimmer - darunter vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC - ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Der offene und durchdachte Grundriss ist speziell auf die Ansprüche zeitgemäßer Familien zugeschnitten. Das 620 m² umfassende Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Merzig eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für Gestaltungsideen im Außenbereich - vom gepflegten Garten über einen Spielplatz bis zum privaten Ruhepol. Das Haus erfüllt die Vorgaben des KFW55-Standards und steht damit für nachhaltiges, energiesparendes Bauen.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens und termingerechte Fertigstellung. Seit über 35 Jahren und mit mehr als 19.000 gebauten Häusern zählen wir zu den erfahrensten Anbietern in Deutschland. Wählen Sie aus verschiedenen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beitragen möchten, was sich auch positiv auf Ihre Finanzierung auswirkt. Im Lieferumfang eines allkauf Hauses sind folgende Leistungen enthalten: Planung durch Architekten, Bau-Sicherheitsleistungen, Wärme- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppe, Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Dämmung und Beplankung, zukunftsweisende Haustechnik, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Innentüren plus Zargen, Fliesen, Steckdosen, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete, individuelle Ausbauberatung, 15 Monate verbindliche Festpreisgarantie, Rohbau mit eingedecktem Dach innerhalb von zwei bis drei Werktagen, terminierte Lieferung sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Ihre Pluspunkte bei einem allkauf Fertighaus: kurze Bauzeiten (oft schon ab 14 Wochen bis zur Hauslieferung), verlässliche Festpreise und garantierte Termine, größtmögliche Freiheit bei der Raumgestaltung, exzellente Materialqualität und fortschrittliche Technik, nachhaltige Holzbauweise sowie professionelle Betreuung durch erfahrene Experten. allkauf verwirklicht Ihren Traum vom Haus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin für eine Beratung rund um Ihr neues allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
413.153,00 €
Preis/m²
2.402,05 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus entsteht als Ausbauhaus in solider Holzständerbauweise. Ausgestattet ist es mit zeitgemäßer Haustechnik, Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Innentüren, robuste Türrahmen, geschmackvolle Fliesen- und Bodenbeläge sowie eine elegante Holztreppe runden das Ausstattungsangebot ab. Die komfortable Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sie profitieren von individuell wählbaren Ausbaupaketen, passenden Werkzeugen und praxisnahen Ausbauanleitungen, um Ihre Wohnideen umzusetzen. Transparente Festpreise sowie verbindliche Liefer- und Fertigstellungstermine bieten Ihnen Planungssicherheit.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen und familiengeeigneten Wohngebiet in Merzig. Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die naturnah gestaltete Umgebung lädt zu vielseitigen Freizeitangeboten und sportlichen Aktivitäten für jedes Alter ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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