Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Merzig - Wohnen nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
413.153 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
413.153 €
Grundstück
ca. 620 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K38HTB2J8C

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Merzig! Dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² wird projektiert und vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert. Zwei Etagen, vier behagliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten reichlich Platz und Komfort für Familien. Das 620 m² große Grundstück in einer beliebten Wohnlage in Merzig eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Garten- und Freizeitgestaltung. Die energieeffiziente Bauweise gemäß KFW55-Standard sorgt für moderne Wohnqualität und nachhaltige Vorteile.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, kurze Bauzeiten und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Eigenheims. Mit über 35 Jahren Fachkompetenz in der Fertighausbranche und mehr als 19.000 realisierten Projekten setzen wir Qualitätsmaßstäbe. Wählen Sie aus unseren drei Servicepaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau einbringen möchten. Dank Eigenleistung (Muskelhypothek) profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsvorteilen. Im Standardpaket aller allkauf Häuser enthalten: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitsleistungen, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämmung, Beplankung, moderne Haustechnik, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete, fachkundige Ausbau-Beratung, eine 15-monatige Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung inklusive gedecktem Dach in 2-3 Werktagen, garantierter Liefertermin und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die wichtigsten Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Bauzeit (häufig Lieferung bereits nach 14 Wochen), verlässliche Planung dank fixer Preise und Termine, größtmögliche Flexibilität bei der Raumaufteilung, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Fertigung, nachhaltige Holzbauweise sowie Betreuung durch erfahrene Spezialisten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus. Sichern Sie sich jetzt einen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
413.153,00 €
Preis/m²
2.402,05 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus besticht durch seine solide Holzrahmen-Bauweise und fortschrittliche Gebäudetechnik. Im Lieferumfang enthalten sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen weiterhin Innentüren, Zargen, Fliesen, exklusive Bodenbeläge, Tapeten und eine stilvolle Echtholztreppe. Eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Mit umfassenden Ausbaupaketen, abgestimmtem Werkzeug und detaillierten Ausbauanleitungen können Sie Ihr zukünftiges Eigenheim ganz individuell gestalten. Dank garantierter Festpreise sowie umfassender Sicherheiten bei Lieferung und Fertigstellung ist Ihre Planung zuverlässig abgesichert.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten für jedes Alter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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