Modernes Einfamilienhaus in Merzig - Ihr individuelles Ausbauprojekt

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
413.153 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
413.153 €
Grundstück
ca. 620 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K38HTB2J8C

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche in einem projektierten Einfamilienhaus in Merzig umzusetzen. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 171,77 m² Wohnfläche, die fünf helle Zimmer - darunter vier behagliche Schlafzimmer - für Ihre Familie bereitstellen. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das offen gestaltete Erdgeschoss lädt zu einem gemeinsamen Wohnerlebnis in zeitgemäßem Stil ein. Das Grundstück umfasst 620 m² und liegt attraktiv in Merzig, wodurch Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien genießen können. Die Bauweise erfüllt den KFW55-Standard und setzt somit auf durchdachte energetische Lösungen.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für Verlässlichkeit, schnelle Umsetzung Ihres Bauvorhabens und planbare Abläufe. Über 19.000 gebaute Häuser und mehr als 35 Jahre Erfahrung sprechen für die Expertise von allkauf im Bereich Fertighausbau in Deutschland. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaupaketen - perfekt zugeschnitten für Berufstätige, erfahrene Heimwerker oder engagierte Eigenleister - damit Sie stets die Kontrolle über Ihr Budget behalten. Folgende Leistungen sind im Angebot inbegriffen: Planung durch Architekten, Bauzeitversicherung, Heizungs- und Elektropakete, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppe, Wand- und Bodenbeläge, Dämmung und Beplankung, moderne Haustechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, zeitgemäße Sanitärinstallationen, Innentüren samt Zargen, Fliesenarbeiten, Steckdosen, Ausbaupakete inklusive Anleitung, persönliche Unterstützung während des Ausbaus, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbauerstellung samt Dach in zwei bis drei Werktagen, termingerechte Lieferung sowie die Möglichkeit, an der Ausbau-Akademie teilzunehmen. Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: - Kurze Bauzeit - oft bereits 14 Wochen nach Vertragsabschluss - Garantierte Preise und Lieferzeiten - Flexible Raumgestaltung - Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung - Zeitgemäße Haustechnik - Holzständerbauweise nach aktuellen Anforderungen - Maßgeschneiderte Beratung durch Fachleute Das Team von allkauf steht Ihnen mit Kompetenz zur Seite - ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, einen Bungalow oder ein Doppelhaus planen. Lassen Sie sich individuell zu Ihrem zukünftigen Haus beraten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
413.153,00 €
Preis/m²
2.402,05 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus entsteht als Ausbauhaus in stabiler Holzständerbauweise. Sie profitieren von einer hochwertigen technischen Ausstattung, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Geschmackvolle Bodenbeläge, moderne Innentüren und eine exklusive Holztreppe schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank einer Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl. Wählbare Ausbaupakete - inklusive Werkzeug und ausführlicher Anleitung - bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Klare Preisgestaltung und verlässliche Terminplanung unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres Projekts.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Aktivitäten unter freiem Himmel ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Merzig