Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
66663 Merzig - Silwingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIHBYI286N

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Aussichtslage auf einem ca. 849 m² großen Grundstück mit Garten- und Wiesenflächen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Flur, ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Pelletofen sowie drei weitere Zimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Zimmer bieten direkten Zugang zum großen Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnbereich mit Flur, Badezimmer (Badewanne und Dusche), zwei Zimmern sowie einem weiteren Zimmer mit Zugang zum großen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Tor. Das Haus wurde ca. 1972 erbaut. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster sowie die Elektrik stammen überwiegend aus dem Baujahr. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die großzügige Grundstücksfläche, die Einliegerwohnung sowie die attraktive Aussichtslage machen diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 849 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.210,53 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Ca. 849 m² Grundstück mit Garten- und Wiesenflächen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Schöne Aussichtslage mit großzügigen Balkonen
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2006)
Badezimmer im Erd- und Untergeschoss jeweils mit Badewanne und Dusche
Garage mit elektrischem Tor
Pelletofen im Wohn- und Essbereich
Doppelt verglaste Aluminiumfenster
Fliesen-, Laminat- und PVC-Bodenbeläge
3.000-Liter-Öltank

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 137 m²
Zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 110 m²
Gesamt nutzbare Fläche: ca. 247 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil Silwingen und überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet das Umfeld ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum und Natur direkt vor der Haustür.

Silwingen ist ein beliebter Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Merzig und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A8 mit schnellen Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Besonders die Nähe zu Luxemburg macht den Standort auch für Grenzpendler interessant.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders reizvoll.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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