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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Merzig-Besseringen



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 910 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 910 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2MZZL6GUF

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von 66663 Merzig-Besseringen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer und ist damit ideal für Familien geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert – hier finden Sie Waschmaschinenanschlüsse, eine Werkstatt sowie großzügige Abstellflächen. Erst kürzlich wurden zudem eine neue Haustür sowie neue Fenster eingebaut – ein Plus für Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Zum Anwesen gehört ein schöner Garten mit Gartenhäuschen, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine zusätzliche Garage, die sich gegenüber dem Haus befindet, rundet das Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: 215.000€

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Verfügbar ab 2026-09-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 910 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-19T00:00:00Z
Kaufpreis
215.000,00 €
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Preis/m²
2.150,00 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 54 m²): Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Das Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer und die Küche bilden das Zentrum des täglichen Lebens. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Obergeschoss (ca. 46 m²): Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Die Räume lassen sich flexibel nutzen – ob als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer.Kellergeschoss: Der Keller bietet neben den Waschmaschinenanschlüssen eine Werkstatt und praktische Abstellflächen – viel nutzbarer Raum für Haushalt und Hobby.Außenbereich: Der Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage gegenüber dem Haus zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Besseringen ist ein gefragter Stadtteil der Kreisstadt Merzig und überzeugt durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Saar mit ihren Rad- und Wanderwegen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Erholungswert.Durch die gute Anbindung an Bundesstraße und Autobahn sind Merzig, Saarlouis, Saarbrücken, Trier sowie Luxemburg schnell erreichbar – ein großer Vorteil für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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