Ihre Wunsch-Villa in Merzig - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.363 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.363 €
Grundstück
ca. 680 m²
66663 Merzig - Mechern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8MHGKWAIL

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance, in Merzig Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen: Diese elegante Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügige 196,34 m² Wohnraum, die Sie flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Insgesamt erwarten Sie sechs helle Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das 680 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ihr Haus wird ganz nach Ihren Plänen projektiert und gebaut - so entsteht Ihr einzigartiges Zuhause. Die energieeffiziente Bauweise in Holzrahmen von allkauf sorgt für ein hervorragendes Wohnklima und erfüllt den KfW55-Standard. Durch die flexible Grundrissplanung passen Sie Ihr neues Heim optimal an Ihre Bedürfnisse an. Hochwertige Ausstattung, erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung garantieren höchsten Wohnkomfort.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf Zuverlässigkeit: Rasche Lieferung, garantierte Fertigstellung und verbindliche Preisbindung sind für uns selbstverständlich. Seit über 35 Jahren überzeugt allkauf mit mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren durch Qualität und Vertrauen im Fertighausbau. Dank der Servicepakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER können Sie den Innenausbau individuell an Ihre Zeit und Ihr Engagement anpassen. Mit den Ausbauhäusern von allkauf gestalten Sie das Innere Ihres Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen und profitieren von attraktiven Finanzierungskonditionen. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Rundum-Schutz während der Bauphase - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit 3-fach-Verglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Fertigböden und Tapeten - Luftdichtheitstest - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Vollständige Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitäreinrichtung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in langlebiger Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitung - Ausbaupakete samt Werkzeug und Material - Individuelle Unterstützung durch einen Fachberater - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau samt Dach in nur 2-3 Tagen abgeschlossen - Zuverlässige Lieferung und fest vereinbarter Montagetermin - Innovative Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Anpassbare Grundrisse - Große Auswahl an Hausmodellen und Varianten Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung von Räumen und Innenbereichen - Vielfältige Grundrissoptionen - Qualitativ hochwertige Materialien und exakte Fertigung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Kompetente Beratung durch erfahrene Experten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf setzen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt um. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.363,30 €
Preis/m²
2.272,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- Stabile Holzrahmenbauweise mit erstklassigen Werkstoffen
- Energiesparende Bauweise gemäß KfW55-Standard
- Fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden
- Massivholztreppe und großzügige Deckenhöhe von 2,75 m
- Umfassende technische Hausausstattung: Heizung, Elektrik, Rohrleitungen
- Zeitgemäße Sanitärausstattung, Zargen, Innentüren und Fliesen
- Detaillierte Bauanleitungen sowie Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien
- Maßgeschneiderte Unterstützung beim Innenausbau
- Lieferung mit Werkzeug- und Materialpaketen
- 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen fertiggestellt
- Verlässliche Lieferzeiten und fixer Montagetermin

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben liegt im Zentrum von Merzig, einer pulsierenden Stadt mit erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind leicht erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sowohl im Grünen als auch in der Stadt - bieten Abwechslung und Entspannung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre - ideal für Familien und Berufspendler, die kurze Wege bevorzugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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