Individuell geplante Villa in Merzig - Ihr neues Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.363 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.363 €
Grundstück
ca. 680 m²
66663 Merzig - Mechern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8MHGKWAIL

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie in Merzig Ihr ganz persönliches Wohnprojekt: Diese großzügige Villa bietet auf zwei Ebenen 196,34 m² Wohnfläche, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Insgesamt erwarten Sie sechs weitläufige Räume - darunter fünf Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal konzipiert für Familien und Besucher. Das Grundstück mit 680 m² offeriert Ihnen viel Platz für individuelle Gartenträume. Ihr neues Domizil wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen und umgesetzt, sodass Sie Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Das nachhaltige Holzrahmenbau-Prinzip von allkauf garantiert ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt den energieeffizienten KfW55-Standard. Durch die flexible Grundrissgestaltung richten Sie Ihr Haus exakt nach Ihren Ansprüchen ein. Die Verbindung aus moderner Ausstattung, nachhaltigen Baustoffen und intelligenter Raumaufteilung sorgt für ein exzellentes Wohlfühlklima.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und eine verlässliche Preisbindung. Mit über 35 Jahren Kompetenz und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren steht allkauf für Qualität und Zuverlässigkeit im Fertighausbereich. Wählen Sie das passende Dienstleistungspaket - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie in den Innenausbau einbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Chance, den Innenausbau individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, was Ihrer Baufinanzierung zugutekommt. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architekturplanung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Umfassende Haustechnik mit allen Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlichen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dach in 2-3 Tagen - Lieferzusage mit fixiertem Montagetermin - Moderne und effiziente Gebäude- und Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung von Grundrissen - Große Auswahl an Hausserien und -typen Ihre Vorzüge mit einem allkauf Fertighaus: - Zügige Lieferung - durchschnittlich innerhalb von 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Individuelle Umsetzung des Innenausbaus - Flexibilität bei der Grundrissgestaltung - Erstklassige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachkundige Beratung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.363,30 €
Preis/m²
2.272,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- Holzrahmenkonstruktion mit hochwertiger Materialauswahl
- Erfüllung der KfW55-Energieeffizienz
- Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach isolierte Fenster inklusive Alu-Rollläden
- Massivholztreppe und großzügige Deckenhöhe von 2,75 m
- Komplette Haustechnik inklusive Heizungs- und Elektropaket mit allen Rohrsystemen
- Standardmäßige Sanitärelemente, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Umfangreiche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit allem benötigten Werkzeug und Material
- Persönliche Unterstützung während des Ausbaus
- Werkzeug- und Materialpakete im Lieferumfang enthalten
- 15 Monate Preisgarantie und gesicherte Rohbaufertigstellung inklusive Dach innerhalb von 2-3 Tagen
- Terminierte Lieferung und verbindlicher Montagetermin

Lagebeschreibung

Die Villa liegt zentral in Merzig, einer pulsierenden Stadt mit erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Grünen als auch im urbanen Umfeld, bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung oder Aktivitäten. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung - perfekt für Familien und Berufspendler mit kurzen Wegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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