Individuelle Villa in Merzig - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.363 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.363 €
Grundstück
ca. 680 m²
66663 Merzig - Mechern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S262LT8NR6

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in der Ortslage von Merzig wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit großzügigen 6,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 196,34 m² und zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables Wohnambiente. Das Grundstück mit 680 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das energieeffiziente KFW55-Standard-Haus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise - ein perfektes Zuhause, das individuell auf Sie zugeschnitten wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden profitieren Sie von unserem Know-how und hochwertigen Ausbauhäusern. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Zu allen Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie Liefergarantie mit bestätigtendem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, herausragende Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.363,30 €
Preis/m²
2.272,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima. Zu den Inklusivleistungen zählen außerdem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie beim individuellen Innenausbau.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer bevorzugten Ortslage von Merzig, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeitangebote in der Umgebung ermöglichen vielfältige Aktivitäten und Erholung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit allen Vorteilen einer guten Anbindung, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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