Exklusiv renoviertes Bauernhaus in Merzig – seltene Gelegenheit

Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
66663 Merzig - Merchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVZSL94F3G

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen in Merzig wurde seit 2021 hochwertig renoviert und bietet modernes Wohnen in ruhiger, grüner Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein separates Studio, Hauswirtschaftsraum, modernes Duschbad und direkter Zugang zu Garagen und Kellerräumen. Das 1. Obergeschoss bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Panoramablick, zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit gehobenem Komfort.

Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Provision :Die Maklerprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Mia Casa Immobilien erwirbt einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB). Abweichend hiervon gilt :Bei einem Immobilienwert (Verkaufspreis) von unter 100.000 € beträgt die Maklerprovision pauschal 3.000,00 € zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Exposé drucken. Auf : https://mia-casa-immobilien.de 1.Auf Immobilienangebote gehen 2. Gewünschtes Objekt auswählen 3. Auf „Mehr lesen“ klicken 4. Nach unten scrollen 5. Auf das rote Wappen „Exposé drucken“ klicken

Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
15
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
1.380,95 €
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.1
Gültig bis
2034-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Merzig, nur etwa 45 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die direkte Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung nach Luxemburg, Saarbrücken und Trier.
Eine ideale Lage für alle, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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