Renovierungsprojekt im Ortskern von Merzig-Fitten: Solide Basis mit Garage

Objektbeschreibung:

Im Zentrum von Merzig-Fitten steht dieses angebaute, ältere Wohnhaus mit rund 80 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche zum Verkauf.

Es ist eine Immobilie für alle, die ein Projekt suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können.

Das Haus ist funktionstüchtig und kann bereits während der Umbauphase bewohnt werden. Die Ausstattung ist jedoch einfach gehalten und technisch nicht mehr zeitgemäß; beheizt wird die Immobilie aktuell über Öleinzelöfen.

Ein großer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, die direkt am Objekt liegt.

Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller).

Die Fakten im Überblick

• Zustand: Bewohnbar, aber mit klarem Modernisierungsbedarf (Heizung, etc.).

• Renovierungen: Ein neuer Elektroverteiler/-kasten wurde vor wenigen Jahren eingebaut. Fenster doppelt verglast.

• Heizung: Klassische Öleinzelöfen.

• Extras: Inklusive Garage.

• Bauweise: Massivbau, teilweise unterkellert (Gewölbekeller).

Ihre Chance:

Dieses Haus bietet eine ehrliche Substanz zu einem fairen Einstiegspreis. Da das Objekt direkt nutzbar ist, lässt sich die Sanierung Schritt für Schritt angehen, während man bereits vor Ort wohnt.

Ideal für Handwerker oder junge Paare, die durch Eigenleistung den Traum vom Eigenheim realisieren möchten.

Sonstiges
Besichtigungstermine:
Melden Sie sich einfach – wir schauen uns das Haus und die Garage gemeinsam an und besprechen die Details direkt vor Ort.

Kreditvermittlung/Baufinanzierung:
Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z