1-2 Familienhaus direkt am Wald

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2BVVBRFYF

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Objektbeschreibung

Merzig Besseringen

Wohnhaus mit Einliegerwohnung möglich direkt am Wald

Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung die Immobilie lässt sich vielseitig gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein separates Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ergänzt wird diese Etage durch Abstellflächen.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus stehen hier eine weitere Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen Betondecken unterstreichen die solide Bauweise des Hauses.

Die ruhige Lage direkt am Wald bietet viel Privatsphäre und Natur unmittelbar vor der Haustür ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.551,11 €
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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