Modernes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage – naturnah wohnen, energieeffizient leben in Meschede

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
59872 Meschede - Meschede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PZFNFELGHB

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 in Holzständerbauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 152 m² auf zwei Vollgeschossen überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen legen. Das Erdgeschoss mit ca. 75 m² bietet neben dem offenen Wohn- und Essbereich ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet – ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft. Das Grundstück umfasst 762 m², ist liebevoll gestaltet und grenzt unmittelbar an den Wald, wodurch ein schöner, natürlicher Ausblick entsteht. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der guten Anbindung an die A46, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein Carport mit angrenzender Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox moderne, nachhaltige Mobilität unterstützen. Das Haus ist nicht unterkellert und kann nach Absprache bezogen werden. Das Inventar, einschließlich der Einbauküche, kann gegen Gebot übernommen werden.

Sonstiges
Erleben Sie dieses einmalige Zuhause am besten selbst! Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage, dem Blick und dem besonderen Wohngefühl begeistern

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
2.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses ist durchschnittlich bis gehoben und zeichnet sich durch energieeffiziente, moderne Haustechnik aus.
Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe mit Zentralheizungssystem, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Haus- und Carportdach zur Eigenstromerzeugung. Eine Wallbox steht für das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Die 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz. Der Bedarfsausweis weist einen hervorragenden Endenergiebedarf von nur 2,8 kWh/(m²·a) aus, entsprechend der Energieeffizienzklasse A+ – ein Spitzenwert, der zukunftssicheres Wohnen garantiert.
Ein Wintergarten, eine überdachte Terrasse, ein gepflegter Garten sowie das Carport mit Photovoltaik und Wallbox runden das Angebot ab. Das Haus kombiniert Komfort, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Umgebung – ideal für alle, die modern und energieeffizient wohnen möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Wohnlage von Meschede, eingebettet zwischen Wald und Stadtrand. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ruhigen Anwohnerstraßen. Trotz der Nähe zur Natur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Meschede sowie der Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Hagen–Warburg liegen nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Pendler profitieren von der direkten Nähe zur A46, über die Arnsberg, Bestwig und das Ruhrgebiet bequem erreichbar sind.
Der beliebte Hennesee bietet in kurzer Entfernung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang des Seeufers – ein Pluspunkt für alle, die Erholung und Aktivität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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