/ Solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Meschede!

Wohnfläche
ca. 645 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
Wohnfläche
ca. 645 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
59872 Meschede - Meschede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYJNAKCDLN

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine stabile Renditebasis und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie ist voll vermietet und verfügt über gut geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 83 m². Alle Wohnungen sind mit Balkon und eigenem Kellerraum ausgestattet - ein klarer Vorteil für langfristige Mieterbindung! Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und reduziert zukünftige Investitionsrisiken. Eine sehr gute Mieterstruktur unterstreicht die Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch 4 Tiefgaragenstellplätze und 6 Außenstellplätze. Die zentrale Lage mit fußläufiger Anbindung an die Innenstadt macht die Immobilie besonders gefragt und nachhaltig vermietbar. Eine solide, wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive - ideal für Anleger, die auf Sicherheit, Lage und Substanz setzen.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 644,50 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 645 m²
Grundstück
ca. 849 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
1.782,95 €
Stellplätze
10
Provision
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Insgesamt 10 Wohneinheiten mit 644,50 m² Wohnfläche verteilt auf:

EG:

1 -  74,87 m² 
2 -  76,57 m²
         
1. OG:

3 - 36,09 m²
4 - 59,16 m²
5 - 76,56 m²

2. OG:

6 - 36,09 m²
7 - 59,16 m²
8 - 76,56 m²

DG:

9 - 83,22 m²
10 - 66,22 m²

Kaltmieten p. Monat  4.278,11 €     -   p. Jahr  51.337,32 € (inkl. Garagen und Stellplätze)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Meschede. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie dem Bahnhof. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sowie die gewachsene Wohnstruktur machen diese Lage besonders attraktiv und nachhaltig gefragt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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