Großzügiges Wohnhaus mit separatem Zugang zur Einliegerwohnung und Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1981 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ein attraktives Raumangebot sowie ein gepflegtes Wohnumfeld in schöner Hanglage. Auf einem ca. 721 Quadratmeter großen Grundstück vereint die Immobilie komfortables Familienwohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder Platz für Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen ca. 189 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf das Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 52 Quadratmetern Wohnfläche.

Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Die Hanglage sorgt für interessante Blickachsen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben Grünflächen auch verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Holzschuppen, eine Gartenlaube sowie mehrere Terrassen- und Loggiaflächen mit schönem Ausblick auf die Umgebung.

Das Haupthaus überzeugt durch eine helle und großzügige Raumgestaltung. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der vorhandene Kamin müsste nachgerüstet werden, wenn Sie eine ordnungsgemäße Nutzung wünschen.
Die Küche präsentiert sich gepflegt und funktional mit viel Arbeits- und Stauraum. Angrenzende Essbereiche schaffen kurze Wege und bieten ausreichend Platz für Familienleben und gesellige Abende. Insgesamt stehen im Haus sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
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Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um zusätzliche attraktive Räume. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer.
Durch die großzügigen Grundrisse und die vorhandene Ausstattung entsteht ein angenehmes Wohngefühl für die gesamte Familie.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie erstreckt sich über das Souterrain und verfügt über eine eigene Heizungsanlage aus dem Jahr 2018. Die Wohnung ist derzeit für 350 € Kaltmiete monatlich vermietet und bietet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Alternativ eignet sie sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder ein separates Büro.

Der Wohnkomfort wird durch die im gesamten Gebäude vorhandene Fußbodenheizung zusätzlich erhöht. Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2015 saniert und trägt zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport für das Haupthaus sowie ein zusätzlicher Stellplatz für die Einliegerwohnung zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges und familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, attraktiven Außenflächen und solider Ausstattung.