Modernisiertes Zweifamilienhaus in guter Lage

Erdgeschoss - vermietete Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss

Die derzeit vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über einen praktischen Ankleidebereich verfügt. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche sowie ein Badezimmer. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine attraktive Grundlage für langfristige Vermietung.

Ober- und Dachgeschoss - modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ihre Großzügigkeit und die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geschmackvoll gestaltete Diele, von der aus sämtliche Räume des Obergeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich ein Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit einer Größe von nahezu 50 m². Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden.
Im Rahmen der Sanierung wurden im Obergeschoss unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden die Innentüren aufwendig aufgearbeitet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Bis auf einen verbliebenen Dachbodenraum wurde diese Ebene vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um rund 45 m². Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung - ideal als privater Rückzugsbereich für die Familie.

Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder Naturliebhaber.

Ein gemütliches Gartenhaus fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Rückzugsort. Als besonderes Highlight steht Ihnen hier zudem eine private Sauna zur Verfügung, die zu jeder Jahreszeit erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht - ein Plus an Wohn- und Lebensqualität.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Wohnflächen, den gepflegten Zustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.