Einfamilienhaus zum schick machen

Sehr verkehrsberuhigt gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus an der westlichen Bebauungsgrenze des beliebten Wohnstandortes Messel. Das massiv erbaute Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1960 und verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche. Diese befinden sich auf den beiden Vollgeschossen und verteilen sich auf fünf Zimmer, einem Master Bad, ein Duschbad sowie eine Küche. Im Erdgeschoss erschließt sich über das große Wohn-Esszimmer die Terrasse mit angegliedertem Garten auf dem ca. 254 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer die vier Schlafzimmer angeordnet, wovon zwei einen direkten Zugang zu dem sonnig, nach Westen ausgerichteten Balkon haben. Sehr gute Nutzflächen gibt es darüber hinaus im Untergeschoss des Hauses dank Vollunterkellerung. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine seitlich am Haus angegliederte Garage und zusätzlich über einen KFZ-Außenstellplatz vor dem Gebäude. Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Heizungsanlage ist derzeit außer Funktion. Gleichwohl ist dieses Immobilienangebot, aufgrund der ruhigen und familienfreundlichen Lage und der angenehmen Nachbarschaft in einem gepflegten Wohngebiet, eine hervorragende Chance vielleicht auch mit etwas Eigenleistung sich sein Familienhaus nach eigenen Vorstellungen kostenbewusst zu gestalten. Großes Potential hat dieses Eigenheim allemal! Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstiges
- Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 - Anteilige Grundstücksfläche des nach WEG geteilten Flurstückes ca. 254 m² - Das Gebäude ist beidseitig angebaut - Wohnfläche ca. 123 m² - 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder - 2 Vollgeschosse - Balkon im ersten Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss - Gartenfläche vorhanden - Nutzflächen dank Vollunterkellerung - Garage und KFZ-Außenstellplatz vorhanden - Die Immobilie befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand - Defekte Heizungsanlage - Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht - Keine bestehenden Mietverhältnisse - Immobilie bereits geräumt - Keine Baulast vorhanden - Übergabe nach Vereinbarung

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.425, Distanz zum Bus: 0.525, Distanz zur Autobahn: 5.4