Gewerberaum mit großem freistehendem Wohnhaus, Aufzug, 4 Garagen und Garten

Objektbeschreibung

Diese Immobilie eignet sich für diverse gewerbliche und private Zwecke, sie ist auch ideal für „Wohnen und Arbeiten“. Das Gebäude ist 1960, 1972 und 1980 in drei Bauabschnitten entstanden. Der große ebenerdige Gewerberaum im UG ist als Lager, Werkstatt oder für Produktion geeignet. Das Erdgeschoss hat eine klassische Aufteilung und zwei Bäder. Der geräumige Wohn-Essbereich mit großen Fenstern bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss könnten die Zimmer und das kleine Duschbad zu einer separaten Wohnung umgestaltet werden. 1980 wurde ein Personenaufzug eingebaut, der alle Geschosse verbindet. Die Ausstattung des Hauses ist entsprechend den Baujahren überwiegend einfach. Teilweise sind umfassende Renovierungen und Modernisierungen erforderlich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Bad mit Wanne, separates WC, Freisitz Wohnfläche ca. 139 m² Dachgeschoss 5 Zimmer, kleines Duschbad, kleiner Balkon, Bühnenraum (mit Zugang Dachboden) Wohnfläche ca. 138 m² Die Gesamtwohnfläche EG und DG beträgt ca. 277 m². Untergeschoss Werkstatt, Lagerraum, Maschinenraum, Aufzug, Büro, Heizraum, 3 Abstellräume, WC Die Gesamtnutzfläche Werkstatt und Lager beträgt ca. 120 m².

HEIZUNG
Öl-Zentralheizung Ein neuer Heizkessel mit Brenner wurde im Dezember 2025 eingebaut.

PARKEN
Vier Garagen und die asphaltierte Hoffläche bieten großzügige Parkmöglichkeiten.

NEBENRÄUME
- mehrere Abstell- und Nebenräume im UG - Bühnenräume im DG und im Dachspitz - Geräte-Holzschuppen im Garten

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab Array