Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial oder attraktives Renditeobjekt

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Meßstetten-Hossingen vereint auf einzigartige Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit Möglichkeiten, die auf dem Immobilienmarkt nur selten zu finden sind. Ohne weiteres lässt sich die Immobilie auch als lukratives Renditeobjekt umgestalten. Beispielsweise als Soldaten-WG für den nahegelegenen Großstandort, zu Ferienwohnungen in der Urlaubsregion Schwäbische Alb oder als Monteurwohnungen. Die großzügige und sehr offen gestaltete Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und umfasst 7 Zimmer auf 143 m² Wohnfläche. Dank der sonnigen Ausrichtung und zweier großer Balkone genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume sowie angenehme Außenbereiche für die wärmeren Jahreszeiten. Ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer runden das Wohnangebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bankfiliale, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als repräsentatives Büro, gewerbliche Fläche oder als zusätzlicher Wohnbereich - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausbauen und gestalten. Für Freiberufler, Selbstständige oder Investoren bietet dieses Konzept eine besonders attraktive Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Der Keller bietet darüber hinaus umfangreiche Nutzfläche, die weitere Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten bereithält. Das Grundstück mit einer Fläche von 272 m² umfasst einen Garten, eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 teilmodernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand mit normaler Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Flexibilität, Raum und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024