Endlich Zuhause am Feldrand...

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 522 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 522 m²
67582 Mettenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26563FC135X6

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Objektbeschreibung

Überall stehen noch Kisten, manches sucht noch seinen Platz. Doch draußen im Garten ist davon nichts zu spüren. Die Kinder rennen barfuß über das Gras, ihre Stimmen und ihr Lachen erfüllen die Luft. Sie toben, sie entdecken, sie sind einfach glücklich. Ein Sprung in den Pool, einfach schön. Und plötzlich wird Ihnen bewusst: Sie sind angekommen. Aus der Küche zieht der Duft von frischem Kaffee nach draußen. Sie nehmen sich zwei Tassen und setzen sich zu Ihren Liebsten auf die Terrasse. Für einen Moment sind die Gedanken und Sorgen weg. Sie schauen nur in den Garten, zu Ihren Kindern, auf dieses kleine Stück Erde, das nun Ihres ist. Ein Blick. Ein Lächeln. Ein gutes Gefühl. All die Monate des Hoffens, Planens und Wartens. Die Zweifel, die Entscheidungen, die vielen kleinen und großen Schritte - auf einmal liegen sie hinter Ihnen. Kinderlachen. Kaffeeduft. Sonne auf der Haut. Die liebsten Menschen an Ihrer Seite. Und dieses tiefe, warme Gefühl im Herzen, für das es kaum Worte gibt: Endlich zu Hause. Endlich angekommen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/ |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
3.320,75 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.8
Gültig bis
2034-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus, je nach dem wie Sie es für sich aufteilen würden, bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Auch der Außenbereich bietet einiges: Im Garten befinden sich ein Pool und eine Garage. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Beisammensein ein und ist zusätzlich unterkellert, sodass weiterer Stauraum zur Verfügung steht.

Eine neue Wärmepumpe sorgt für eine moderne Beheizung des Hauses. Durch die großzügige Aufteilung und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, die viel Platz im Haus und einen schönen Außenbereich suchen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Mettenheim, unmittelbar am Übergang zur offenen Feld- und Weinbergslandschaft.
Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie die für Rheinhessen typischen Weinberge und Hohlwege prägen das direkte Umfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mettenheim selbst ist ein traditioneller rheinhessischer Weinort mit historischem Ortskern, zahlreichen Weingütern und einem aktiven Vereinsleben.

Ein wesentliches Merkmal ist die unmittelbar angrenzende Bahnstrecke. Der Bahnhof Mettenheim ist schnell erreichbar und bietet eine gute regionale Anbindung in Richtung Worms und Mainz sowie weiter in die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Insgesamt verbindet die Lage einen direkten Zugang zur rheinhessischen Feld- und Weinbergslandschaft mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und einer guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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