Viel Platz für eigene Ideen – Einfamilienhaus im Zentrum von Mettingen

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortszentrum von 49497 Mettingen und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem rund 500 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Haus wurde 1961 erbaut. Das Obergeschoss wurde 1994 ausgebaut. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an die persönlichen Wohnbedürfnisse anzupassen. Teilweise wurden die Fenster bereits im Laufe der Jahre erneuert.

Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite direkt ein kleiner Abstellraum, der sich beispielsweise ideal als Garderobe eignet. Auf der rechten Seite liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zum Garten. Ein geschlossener Kachelofen mit integrierter Sitzbank verleiht dem Raum einen besonderen Charakter.

Über den Flur gelangt man in die separate Küche, die ebenfalls über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Das Obergeschoss wurde 1994 ausgebaut und verfügt über zwei sehr geräumige Zimmer sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet viel zusätzliche Nutzfläche und ausreichend Platz, um beispielsweise Hobbyräume oder weitere Abstellmöglichkeiten einzurichten. Ein separater Eingang von außen ermöglicht einen praktischen Zugang zu den Kellerräumen. Auch ein Dachboden ist vorhanden und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Das ca. 500 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten. Vor dem Haus stehen Stellplätze für ein bis zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Auch die Lage bietet einige Vorteile: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Mettingen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Bei der Immobilie besteht Modernisierungsbedarf. Die vorhandene Ölheizung ist nicht mehr funktionsfähig und muss entsprechend ersetzt werden. Die auf den Bildern gezeigte Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird vor der Übergabe ausgebaut.

Wer ein Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage sucht und bereit ist, eigene Ideen und Arbeit einzubringen, findet hier eine gute Grundlage, um sich den Wunsch vom individuellen Eigenheim zu erfüllen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Käuferprovision beträgt 3,2% inkl. gesetzlicher MwSt.

k.A.