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Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
66693 Mettlach - Saarhölzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGKK65YFKR

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Objektbeschreibung

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph und Leonie Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801

Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl.der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieinformationen


Energieausweis vorhanden

Öl-Heizung

Mit den Verkäufern wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart!

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.260,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Es sind 2 abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden.Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Flur. Die Wohnung ist vermietet und die Wohnfläche beträgt ca. 50 m²Im Obergeschoß und Dachgeschoß befindet sich die zweite Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Gäste-WC.Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das derzeit bewohnte Obergeschoss wird aus Rücksicht ohne Innenaufnahmen dargestellt; eine persönliche Besichtigung der Räumlichkeiten ist selbstverständlich gerne möglich.Im Untergeschoß befindet sich der Heizungsraum, Abstellraum, Raum mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Platz für Waschmaschine.Die Immobilie wurde im Jahr 1912 gebaut, 1957 saniert, 2015 wurde die große Wohnung teilsaniert und 2021 wurde die Wohnung im EG teilsaniert.2015: Neues Dach, Hintere Seite und Giebel: Wärmedämmung.2021: Neue Heizung, Ölheizung.

Lagebeschreibung

Saarhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B51.Die luxemburgische Grenze liegt nur 15-20 Fahrminuten entfernt und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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