Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss, traumhaftem Garten und unverbaubarer Aussicht in Orscholz

Eckdaten•Objektart: Einfamilienhaus•Baujahr: 1996•Grundstück: 771 m²•Genehmigte Wohnfläche: 233 m²•Ausgebautes Untergeschoss: ca. 116 m²•Garage: vorhanden•Balkon und Terrasse•Fußbodenheizung•Glasfaseranschluss•Gasheizung (2013)WohnflächenErdgeschoss – 130,51 m²•Wohnen / Essen – 61,72 m²•Küche – 11,10 m²•Schlafzimmer Eltern – 20,38 m²•Schlafzimmer Kind – 13,65 m²•Bad – 8,14 m²•Gäste-WC – 3,64 m²•Flur – 10,78 m²•Abstellraum – 1,10 m²Dachgeschoss – 103,25 m²•Wohnen / Essen – 41,82 m²•Küche – 9,15 m²•Schlafzimmer Eltern – 16,96 m²•Schlafzimmer Kind – 11,76 m²•Bad – 8,14 m²•Flur – 10,01 m²•Abstellraum – 2,01 m²•Balkon (25 % angerechnet) – 3,40 m²Ausgebautes Untergeschoss – ca. 116,07 m²•Wohnen / Essen – 51,25 m²•Küche – 10,26 m²•Schlafzimmer – 18,44 m²•Bad – 7,99 m²•Flur – 6,53 m²•Waschraum – 13,18 m²•Heizungsraum – 8,42 m²Hinweis: Das Untergeschoss wurde zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut.Nach aktuellem Kenntnisstand liegt hierfür noch keine baurechtliche Genehmigung als Wohnfläche vor.Die Fläche wird daher nur als ausgebaute Nutzfläche ausgewiesen.Ausstattung•Massivbauweise•Gasheizung (erneuert 2013)•Fußbodenheizung•Gedämmte Dach-/Geschossdecke•Putzfassade mit Dämmung•Parkett-, Laminat- und Fliesenböden•Holzfenster (Meranti) mit Isolierverglasung•Glasfaseranschluss•SAT-Anlage•Garage•Balkon•Terrasse•Liebevoll angelegter Garten