Platz, komfortabel, ruhig: Großzügiges Zweifamilienhaus in Randlage von Tünsdorf

Dieses beeindruckende und großzügige Immobilienensemble befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Randlage von 66693 Tünsdorf. Auf einem traumhaften, ca. 1.265 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise, das durch maximale Flexibilität und eine unverbaubare Weitsicht besticht. Die Gesamtwohnfläche von ca. 291 m² verteilt sich perfekt auf zwei separate, harmonisch aneinandergrenzende Hausteile, die beide sofort bewohnbar sind. Das Objekt eignet sich ideal als Generationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als solide Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit. Der gepflegte Altbestand auf der rechten Seite wurde im Jahr 1977 errichtet und bietet eine gemütliche Wohnfläche von rund 125 m². Im Jahr 2003 wurde das Anwesen durch einen modernen, großzügigen Anbau auf der linken Seite erweitert, welcher weitere 166 m² Wohnfläche beiträgt. Beide Häuser sind vollständig unterkellert. Im Untergeschoss des Altbestands befindet sich ein voll Wohnkeller mit separatem Eingang, welcher sich hervorragend als autarke 2-Zimmer-Mietwohnung nutzen lässt. Für Fahrzeuge stehen zwei im Keller integrierte Garagen, ein massiver Carport im Außenbereich sowie zahlreiche Stellflächen auf dem weitläufigen Hof zur Verfügung. Der wunderschöne, große Garten bietet viel Platz für spielende Kinder oder entspannte Grillabende. Hinweis: Ein Einzelverkauf der beiden Häuser ist ebenfalls möglich – Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten in Tünsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: 445.000€ Energieausweis: Energiebedarfsausweis und Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch Neubau: 162,4 kWh/(m²·a) Energiebedarf Altbestand: 197,6 kWh/(m²·a) Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z