Viel Platz, viel Ruhe, viel Aussicht – 260 m² Wohnhaus mit Fernblick zur Saar (nahe Luxemburg)

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 903 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 903 m²
66693 Mettlach - Dreisbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLSRKWLYSZ

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Objektbeschreibung

Sie suchen kein Standard-Einfamilienhaus, sondern Platz, Flexibilität und eine besondere Lage?

Dann bietet Ihnen dieses freistehende Wohnhaus in Mettlach-Dreisbach genau das, was selten geworden ist: Großzügigkeit, Ruhe und einen unverbaubaren Blick zur Saar.

Mit rund 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen eignet sich diese Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Warum dieses Haus besonders ist:

? Viel Raum für Familie oder mehrere Generationen

? Ideal für Homeoffice, Praxis oder Atelie

? Nur ca. 20 Minuten bis Luxemburg (Schengen)

? Ruhige Lage mit Fernblick – kein Durchgangsverkeh

? Große Terrasse & Garten für entspannte Stunden

Die ursprüngliche Nutzung als Schulgebäude sorgt für großzügige Räume, hohe Decken und viel Licht – ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Häusern abhebt.

Sonstiges
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Immobilien dieser Größe und Lage sind selten verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir zeigen Ihnen das Haus persönlich vor Ort.

Kreditvermittlung:
Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 903 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.903,85 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Aufteilung:Erdgeschoss (ca. 88 m²):•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin•Küche•Gäste-WC•Zugang zur sonnigen TerrasseObergeschoss (ca. 88 m²):•3 gut geschnittene Zimmer•Badezimmer mit Dusche und WCDachgeschoss (ca. 75 m²):•Großes Studio (ideal als Arbeitsbereich oder Elternbereich)•Badezimmer mit Badewanne und WCKellergeschoss inkl. Garagen:•Waschküche•Heizungsraum•Abstellräume•2 GaragenGrundstück & Außenbereich:Das ca. 903 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne wird schnell zum Lieblingsplatz – ob für den Alltag oder gesellige Abende.Ausstattung & Zustand:•Öl-Brennwertheizung (modernisiert, Brenner neu 2025)•Holzfenster (doppelt verglast)•Holz- und Fliesenböden•Offener Kamin•Gepflegte Substanz mit solider BasisFazit:Ein Haus für Käufer, die mehr Platz, mehr Ruhe und mehr Möglichkeiten suchen als bei klassischen Immobilien.

Lagebeschreibung

Dreisbach liegt direkt an der Saarschleife – einer der schönsten Regionen im Saarland.Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, mit hohem Freizeitwert (Wandern, Radfahren, Saar).Gleichzeitig sind Sie gut angebunden:•Autobahn A8 in wenigen Minuten•ca. 20 Minuten bis Luxemburg (Schengen)•Merzig, Saarlouis und Trier schnell erreichbarLage im Detail:Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarem Fernblick in Dreisbach.Mettlach-Dreisbach liegt an der Saarschleife im Herzen des Dreiländerecks, nahe der Grenze zu Frankreich und Luxemburg.Bekannt ist der Ort insbesondere durch die dort ansässige Jugendherberge, die als beliebter Ausgangspunkt für Aktivitäten wie Wanderungen, den Besuch des Baumwipfelpfades, zum Aussichtpunkt Cloef und der Burg Montclair dient, während die Saarschleife selbst ein Wahrzeichen des Saarlandes ist.Fast die Hälfte der Gemeindefläche von Mettlach ist von Wald bedeckt.Die grüne Gegend sowie die Saar laden zum Radeln, Wandern und Joggen ein.In der Saarschleife können Sie verschiedene Angebote nutzen und eine Bootstour unternehmen.Dreisbach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.Sie erreichen die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg in nur wenigen Fahrminuten.Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.Die benachbarten Orte und Städte Schwemlingen, Besseringen, Orscholz, Mettlach und Merzig sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Dort erwarten Sie eine intakte Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindereinrichtungen, weiterführenden Schulen, Ärzten, Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Vollsortimentern und Geschäften, Banken, Post und Autowerkstätten.Entfernungen ab Dreisbach:Autobahn A8 6 km; Schwemlingen 4 km; Besseringen 6 km; Orscholz 7 km; Mettlach 9 km; Merzig 10 km; Luxemburg-Schengen 19 km;Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.Von den Bahnhöfen Merzig und Besseringen kommen Sie problemlos nach Saarbrücken und Trier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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