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großzügiges Anwesen für Freiberufler

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 969 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 969 m²
40822 Mettmann - Metzkausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IQBBIN9V59

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einlieger vereint die Vorteile von Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Das eingeschossige Landhaus wurde 1963 in zeitloser Architektur erbaut, 1991 um die Wohnhalle erweitert und 2006 mit dem separaten Bürotrakt vollendet. Von außen zurückhaltend, offenbart sich im inneren eine Oase besonderer Art, geschmackvoll gestaltet mit wohnlichen Elementen mediterraner Lebensart. Vier bis fünf Wohn- und Schlafräume auf über 220 m² verteilt bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Highlight ist der über 85 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einer Raumhöhe von bis zu 5 m. Sonnenterrasse und Garten sind sowohl aus den Wohn- als auch den Schlafräumen erreichbar. Der liebevoll angelegte, harmonisch eingewachsene Garten ist ein Traum. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den hellen Bürotrakt mit eigenem Bad, mit zwei Zimmern auch ideal als Gäste-Appartement zu nutzen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 969 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
4.031,39 €
Provision
1,19 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- umfassende Modernisierung 2006/2016
- klimatisierter Wohn- und Essbereich mit bis zu 5 m Höhe
- Gartenzugang von Wohn- und Schlafräumen
- Kachelofen - Außenkamin - elektrische Markise
- Masterbad, Duschbad im Einlieger, Gäste-WC
- Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
- bodentiefe Edelholzfenster mit elektr. Rollläden/Raffstores
- drei große Panorama-Schiebetüren
- Halogenspots - Glasfasertapete - Alarmanlage
- VIESSMANN Wärmepumpe 2024 - Fußbodenheizung Küche/Essbereich
- Photovoltaikanlage (12,71 kWp) 2022
- Terrassen und Wegeverbindung rund ums Haus

Lagebeschreibung

Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B 7 erreichen Sie die A 3 in wenigen Minuten. Die Buslinien 012, 013, 738, 745 und O11 liegen weniger als fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 30 Minuten bereits am Hauptbahnhof in Düsseldorf oder Ratingen.

REWE und ALDI sind nur 600 m entfernt. Im Zentrum bietet die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot - hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Otfried-Preußler-Grundschule und Gesamtschule an der Goethestraße.

Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tennis und Golf spielt man nebenan, zum Joggen geht es einfach vor die Haustür.

Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst: ME - Mehr Erleben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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