Großes Ein/Zweifamilienhaus - große Südterrasse - große Photovoltaik-Anlage

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
40822 Mettmann - Metzkausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QLUVZIB7K

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mettmann-Metzkausen, geprägt durch eine idyllische Südlage des Gartens.

Das Haus erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse und umfasst insgesamt sechs Zimmer — darunter vier gemütliche Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Bäder und eine große Küche.

Das Erdgeschoss beherbergt Hauswirtschafts- und Technikräume. Im ersten Obergeschoss, welches gartenseitig ebenerdig liegt, befinden sich die großzügigen Wohnräume. Die Schlafräume der Familie sind im Dachgeschoss untergebracht. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und eine Küche.

Ein großer Balkon und eine Terrasse bieten zusätzlichen Außenraum, wobei deren Flächen nicht in die Wohnfläche einberechnet wurden. Somit beziehen sich die angeführten Wohnflächenangaben ausschließlich auf die Innenräume

-Wohnfläche 164 m²

-Grundstück 641 m²

-6 Zimmer, Küche, Dielen und zwei Bäde

-Hauswirtschaftsräume im Erdgeschoss

Besonderheiten des Objektes sind:

o8,50 kWp Photovoltaikanlage

oKachelofen im Wohnzimme

oEntsprechende Holzlager für den Kachelofen

Sonstiges
Hinweise:

Wir haben die im Portal vorgestellten Informationen zum Objekt nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherten Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Daher sind sämtliche Angaben ohne Gewähr, Irrtümer behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Abbildungen und Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in dem Portal enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den bezeichneten Interessenten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Weitere Unterlagen:

Haben Sie sich für das Objekt entschieden, stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen, die Sie für Ihre finanzierende Bank benötigen, gerne zur Verfügung.

Käuferprovision:

Für den Käufer fällt keine Provision an, da mein Honorar von meinem Auftraggeber getragen wird.

Dieses Angebot ist freibleibend, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien und Solar Peter Boka, Düsseldorfer Str.16, 45481 Mülheim, Tel.: 0208 / 626 80 533, Fax: 0208 / 626 80 530, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufs-formular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung, als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienst-leistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus-übung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an
Immobilien und Solar Peter Boka, Düsseldorfer Str. 16, 45481 Mülheim – Fax 0208/626 80 530 E-Mail: [email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
3.719,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattungsmerkmale des Immobilienangebots Hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer Premium-Parkett im Obergeschoss Edle Echtholzdecken Hochwertige Holzfenster Einbruchhemmendes Glas auf der Wohnetage Barrierefreies Badezimmer im 1. Obergeschoss Treppenlifter vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss Zwei große, 5 Meter breite, neue elektrische Markisen auf der Südterrasse Heizstrahler unter der LoggiaDiese Ausstattungsmerkmale unterstreichen den Charakter der Immobilie

Lagebeschreibung

Mikrolage:Wohnumfeld: Das Objekt liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet in Mettmann mit verkehrsberuhigter Straße für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien.Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf.Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit lokaler und überregionaler Ziele.Freizeit und Erholung: Parks und Naherholungsgebiete bieten Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren und Joggen.Makrolage:Regionale Einbindung: Mettmann liegt zentral zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen, mit exzellenten Verkehrsverbindungen in die Metropolregion Rhein-Ruhr.Wirtschaft: Diversifizierte Wirtschaftsstruktur mit Handel, Handwerk und Dienstleistung sowie Nähe zu bedeutenden Arbeitsmärkten.Verkehrsinfrastruktur: Gut angebunden durch B7, A3 und A46 sowie S-Bahn-Linie S28 für schnelle Verbindungen.Kultur und Freizeit: Vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen und Veranstaltungen sowie Erholungsmöglichkeiten im Neanderthal und am Unterbacher See.Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen: Vielfältige Bildungseinrichtungen und umfassende Gesundheitsversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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