**NEU** Tolles Einfamilienhaus mit Garten und Carport! Beliebte Lage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mettmann bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107,12 m² (inkl. ca. 6 m² angerechneter Terrasse) auf einem ca. 218 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien. Das 1966 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurden die Bäder erneuert, Küche und Diele neu gefliest, der Parkettboden aufbereitet sowie die Wohnzimmerfenster ausgetauscht. 2020/2021 wurde die Außentreppe zum Keller saniert und entlang der Treppe eine Drainage zur Entwässerung eingebaut. Auch das Dach sowie die Pflasterung des Hauseingangs und des Carports wurden bereits modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, die Küche, das Gäste-WC, ein Esszimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie derzeit zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ursprünglich waren drei Schlafzimmer vorhanden. Der ursprüngliche Grundriss kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden. Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen einen ca. 29 m² großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Keller besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Laut Energieverbrauchsausweis stammt das Gebäude aus dem Jahr 1966, die Ölheizung aus dem Jahr 1993. Der Endenergieverbrauch beträgt 209 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G. Der unterirdische Öltank befindet sich im Vorgarten. Ein Carport-Stellplatz direkt neben dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 209.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G. Das Objekt ist noch bis zum 30.09.2026 vermietet. Anschließend wird das Objekt bezugsfrei übergeben. Für mehr Informationen, Fotos und Grundrisse rufen Sie bitte unser Langexposé ab. Weitere Immobilien finden Sie unter www.hane-immobilien.de. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer, Ämtern oder weiteren Dritten stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ich daher keine Haftung übernehmen. Es obliegt meinen Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Sämtliche Immobilienangebote erfolgen freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern sowie eines Zwischenverkaufs, einer Zwischenvermietung oder einer sonstigen Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z