Raus aus der Miete – rein ins eigene Familienhaus in Mettmann

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
678.054 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
678.054 €
Grundstück
ca. 325 m²
40822 Mettmann - Mettmann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STMW1166WL

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Objektbeschreibung

Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.

Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.

Urbanes Wohnen zweifach genießen – das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.

Jedes Haus wird gemeinsam mit Ihnen geplant und an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst. So entsteht kein Standardhaus, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Die dargestellten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Gerne erstellen wir Ihnen nach einem persönlichen Beratungsgespräch ein individuelles und transparentes Angebot.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Kauf- und Baunebenkosten an. Diese belaufen sich – abhängig vom Bauvorhaben – auf ca. 85.000 €.

Grundstückshinweis

Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft. Sämtliche Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

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Kontakt
Katharina Michel
? 0152 56989946
? [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
678.054,00 €
Preis/m²
4.460,88 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen: Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, elektrische Rollläden, Zimmertüren und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Town & Country Haustypen so den Anforderungen des aktuellen Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2024“. Auch eine Vorrüstung für E-Auto ist enthalten.Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten erledigen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE...✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten✅ Grundstück✅ Architektenleistung und Bauantrag✅ Fertiges Bad und Gäste-WC✅ 3-fach verglaste Fenster✅ Keller✅ Balkon✅ bodentiefe Dusche✅ Fußbodenheizung✅ Rollladen✅ Vorbereitung E-Auto✅ PV-Anlage✅ Energieeffiziente Massivbauweise✅ Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten✅ Ideal für Familien und Paare

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mettmann und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Die Mettmanner Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet, wodurch die Lage insbesondere für Familien interessant ist.Mettmann bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die grüne Umgebung und das nahegelegene Neandertal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der günstigen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und dem weiteren Rheinland. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die benachbarten Städte gut erreichbar.Eine interessante Lage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei stadtnahes Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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