Solides Wohnhaus mit 7 Zimmern, Südterrasse & umfangreichen Nutzflächen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet einer Familie oder allen, die viel Raum zur individuellen Entfaltung suchen, ein äußerst attraktives Zuhause. Auf einem 419 Quadratmeter großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in ruhiger Wohnlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen sowie zahlreichen Nutz- und Abstellflächen.

Die Wohnfläche von rund 112 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, das dank Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zwei überdachte Loggien - gemeinsam ca. 20 m² - erweitern den Wohnraum im Erd-sowie Obergeschoss nach außen und schaffen ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Die Küche in klassischem Schnitt bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit sowohl Badewanne als auch Dusche, das Funktionalität und Komfort vereint.

Insgesamt stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Durch diese Vielfalt lässt sich das Haus optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert: Neben einer Waschküche mit integrierter Dusche stehen ein Fahrradraum, ein großzügiger Werkraum sowie weitere Stau- und Nutzräume bereit - perfekt für Hobbys, Vorräte oder handwerkliche Arbeiten.
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Der Außenbereich überzeugt durch eine besonders großzügige, überdachte Südterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen sowie einen Außenstellplatz, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglichen.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.