Selbstbezug oder Kapitalanlage - Top-Lage

Willkommen in einer Immobilie, die Freiheit neu definiert. In einer der begehrtesten Hanglagen von Metzingen gelegen, erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 987 m² großen Grundstück. Hier verschmelzen Großzügigkeit, ein exzellenter Erhaltungszustand und ein unverbaubarer Weitblick zu einem seltenen Wohntraum. Drei Etagen - Drei Wohneinheiten Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur auf drei Ebenen, die jeweils eine eigenständige, lichtdurchflutete Einheit bilden: Dachgeschoss (ca. 128 m²): 1984 aufgestockt und 2009 mit großzügigen Gauben ausgebaut, ist diese 3-Zimmerwohnung ein Traum für Menschen welche offene Flächen lieben, zudem gibt es ein separates Büro (4. Zimmer) sowie einen großen Balkon. Obergeschoss (ca. 126 m²): Das Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn-Essbereich. Ein charmanter Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre., Diese Etage ist auch ein Highlight für Sonnenanbeter mit überdachtem Freisitz und großem Balkon, der einen spektakulären Panoramablick über Metzingen und die sanften Hügel der Schwäbischen Alb bietet. Hanggeschoss (ca. 89 m²): Auch hier müssen Sie nicht auf die Aussicht verzichten. Die große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Aktuell ist diese Ebene geschickt in eine 2-Zimmer-Wohnung und ein separates Apartment mit eigenem Bad aufgeteilt - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Home-Office. Ein Rückbau zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ist jederzeit unkompliziert möglich. Qualität, die überzeugt Diese Immobilie wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Modernisierungen: Küchen, Bäder und Bodenbeläge wurden fortlaufend renoviert. Vor ca. 5 Jahren wurden hochwertige Fenster im Obergeschoss eingebaut, 2013 die Leitungen und Elektrik erneuert. Außerdem bietet das Haus eine gute Energieeffizienz. Eine Doppelgarage + Stellplätze sind vorhanden.

Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Immobilie kann teils mit Mietern oder Frei erworben werden. Die Auszugstermine sind bei einem Verkauf individuell abzustimmen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig ausgefüllt sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 7.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 3.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 14.64, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 8.19, Distanz zur Hauptschule: 8.19

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung