Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage von Metzingen -sofort frei verfügbar !
72555 Metzingen - Metzingen
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Objektnummer des Anbieters: 26VJXWJ9HN5V
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Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Metzingen Objektbeschreibung: Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Gewerbefläche und attraktivem Wohnraum. Die Immobilie besticht durch ihre Flexibilität und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur weltberühmten Einkaufs-City. Wirtschaft: Sitz von HUGO BOSS; sorgt für überdurchschnittliche Kaufkraft. Frequenz: Über 4 Mio. Besucher jährlich durch die Outletcity Metzingen (Europatour-Ziel). Erdgeschoss (Gewerbe): Das Ladenlokal umfasst ca. 150 m² (einschl. Nebenräume) und verfügt aktuell über vier Nebenräume. Die Fläche ist so konzipiert , dass sie individuell vergrößert oder abgeteilt werden kann, was sie für verschiedenste Konzepte - vom Einzelhandel über Praxisräume bis hin zum Büro - prädestiniert . Obergeschoss: Hier finden Sie ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf aktuell 7 Zimmer, Küche, Bad und Flur . Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für modernes Wohnen oder eine Kombination aus Home-Office und Privat leben. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 113 m². Die 4 Zimmer, zwei Loggien, Küche und Badezimmer bieten trotz der gemütlichen Schrägen ein großzügiges Raumgefühl und viel Potenzial für eine stilvolle Sanierung.
Sonstiges
Zusatzgrundstück: Option auf Zukauf eines angrenzenden Grundstücks (ca. 168 m²). .Nutzung: Erweiterung des Baukörpers, zusätzliche Parkplätze oder Gastro-Außenterrasse. .Kontakt: Bei Interesse an dieser Option sprechen Sie mich bitte direkt an.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.01
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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