Renditestarkes Doppelhaus mit großzügigem Garten in attraktiver Lage

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Doppelhaus im historischen Ortskern von Annahütte, das Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist. Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von rund 21.000 €. Der Kaufpreis entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.789 €/m².

Jede Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer und bietet eine Wohnfläche von jeweils ca. 95 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemeinsames Nebengebäude, das jeder Haushälfte drei separate Nutzräume zuordnet. Darüber hinaus verfügt die rechte Haushälfte über eine massiv errichtete Garage, während der linken Haushälfte ein großzügiger, massiver Holzschuppen zugeordnet ist.

Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und umfassend saniert. Wesentliche Kernsanierungen erfolgten in den Jahren 2000 und 2025 und umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroinstallation, der Bodenbeläge sowie der Wandoberflächen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2011 vollständig erneuert. Ende 2022 erfolgte der Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung einschließlich eines neuen Warmwasserspeichers. Die Innenaufnahmen zeigen die linke Doppelhaushälfte vor der aktuellen Vermietung.

Hinter dem Gebäude befinden sich zwei großzügige Gartenflächen, die den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet sind.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit einer guten sozialen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick in westlicher Richtung auf eine weitläufige Parkanlage. Ein Bade- und Angelsee befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Annahütte bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke und Friseurbetriebe. Darüber hinaus ist die Eröffnung eines neuen Ärztezentrums noch im Laufe des Jahres vorgesehen, wodurch die medizinische Versorgung vor Ort weiter gestärkt wird.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z