RESERVIERT - Perfektes Zuhause für Familien - viel Platz, Garten & Kachelofen

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Kachelofen in Schwürbitz Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwürbitz bietet mit 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von zu Hause. Das 478 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und Terrasse schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum zum Entspannen. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer ausgestattet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und schafft mit dem gemütlichen Kachelofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrisch betriebene Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine separate Toilette. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein größeres sowie ein kleineres Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Weitere Lagermöglichkeiten bietet der Spitzboden. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt unter anderem über eine praktische Waschküche sowie weitere Lagermöglichkeiten. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Dieses Haus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.25, Distanz zum Bus: 3.82