Gepflegtes 1-2-Familien-Haus mit großem Garten in Michelau

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
96247 Michelau in Oberfranken - Michelau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F1JKNN7Q32

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1- bis 2-Familien-Haus wurde 1926 erbaut und im Jahr 1972 erweitert und bietet somit eine Wohnfläche von ca. 181 m² aufgeteilt in 7 Zimmer mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer Wohnküche. Weiterhin befinden sich zwei Zimmer sowie eine Gästetoilette und das Kachelofenzimmer im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus ist die große Terrasse begehbar, die nach Süden ausgerichtet ist. Über das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss mit weiteren Zimmern sowie das Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals zusätzlichen Wohnraum und ein kleines Duschbad. Die Außenanlagen sind gepflegt und liebevoll gestaltet. Durch regelmäßige Schönheitsreparaturen und Pflege sind das Haus und die Außenanlage in einem guten Zustand und können somit kurzfristig ohne größere Sanierungsarbeiten bezogen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 789 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
1.325,97 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- großer Garten
- Terrasse
- Kachelofen
- 2 Bäder
- Gästetoilette
- Garage am Haus
- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Michelau in Oberfranken ist eine mittelgroße Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern im Obermainland, zwischen Frankenwald und Fränkischer Schweiz. Sie liegt etwa 5 km von Lichtenfels entfernt, mit guten Verbindungen nach Coburg, Kronach, Kulmbach und Bamberg. Die Lage ist ländlich-idyllisch, aber nicht abgelegen - ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die Region bietet Wandern, Radfahren wie z. B. den Mainradweg und Nähe zu Naturgebieten wie dem Obermain-Jura. Wirtschaftlich prägen kleinere und mittlere Betriebe u. a. Automobilzulieferer den Ort.
Der Bahnhof in Michelau ist gut 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die A 73 ist mit dem Auto schnell erreichbar und bindet Michelau gut an Coburg, Bamberg oder Nürnberg an. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur in Michelau als gut zu bezeichnen. Nicht nur Ärzte und Apotheken, sondern auch eine Schule, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind fußläufig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Vollsortimenter, Discounter, aber auch Banken sind in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es ein Hallenbad und zwei naheliegende Badeseen. Gastronomisch ist Michelau auch gut aufgestellt, so befinden sich ein Gasthöfe sowie Bäckereien in der Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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