Exklusives Designhaus mit beeindruckender Glasarchitektur, Wellnessbereich und Heimkino

Weitere Informationen, Bilder und Videoeinblicke zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. ARCHITEKTONISCHES MEISTERWERK MIT EXKLUSIVEM WINTERGARTEN, WELLNESSBEREICH UND EINZIGARTIGER WOHNQUALITÄT Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, außergewöhnliche Raumwirkung und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem 1.360 m² großen Grundstück präsentiert sich die 1999 in massiver Bauweise errichtete Immobilie als architektonisches Statement mit Seltenheitswert. Mit rund 282 m² Wohnfläche, einer durchdachten Grundrissgestaltung und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und Individualität geprägt wird. Die klare Architektur, die offenen Raumstrukturen und die harmonische Verbindung von Design und Funktionalität schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, weitläufige Sichtachsen und die fließende Verbindung der einzelnen Wohnbereiche verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Präsenz. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen harmonischen Bezug zum Garten. So entsteht ein Wohnbereich, der gleichermaßen repräsentativ, einladend und wohnlich wirkt. Tageslicht durchströmt die Räume und unterstreicht die besondere Architektur dieses Hauses. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und die gelungene Verbindung der einzelnen Lebensbereiche. Ein hochwertiger Kamin schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und setzt zugleich einen stilvollen Akzent innerhalb des offenen Raumkonzeptes. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der außergewöhnliche Wintergarten. Die sich über die Gesamthöhe der Immobilie erstreckende Stahl-Glas-Konstruktion öffnet den Blick in den Garten und schafft eine faszinierende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die liebevoll angelegte Kakteenlandschaft verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Zu jeder Jahreszeit entsteht hier ein einzigartiger Rückzugsort mit einem außergewöhnlichen Maß an Licht und Wohnqualität. Ein weiteres prägendes Gestaltungselement ist die markante freitragende Stahlkonstruktion der Treppenanlage. Sie verleiht dem Wohnbereich eine moderne, nahezu loftartige Ausstrahlung und setzt zugleich einen architektonischen Akzent. Die Kombination aus Stahl, Glas und großzügigen Sichtachsen verleiht dem gesamten Erdgeschoss eine außergewöhnliche Leichtigkeit. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch hochwertige Materialien, großzügige Arbeitsflächen und eine zentrale Kochinsel mit integriertem Kochfeld. Sie bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Eine direkt angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügig geschnittenes Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Der direkte Zugang zur Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über die architektonisch eindrucksvolle Treppenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offene Galerie eröffnet reizvolle Blickbeziehungen in den darunterliegenden Wohnbereich und unterstreicht die beeindruckende Weite des gesamten Raumkonzeptes. Der private Wohnbereich überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem separaten Ankleidezimmer sowie dem direkten Zugang zur Galerie des Wintergartens. Das an die Ankleide angrenzende Tageslichtbad präsentiert sich mit freistehender Badewanne, komfortabler Dusche und Doppelwaschtisch als stilvoller Rückzugsort für die täglichen Wohlfühlmomente. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zwei helle und hervorragend geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als klassische Kinderzimmer, Jugendzimmer, Gästezimmer oder in Kombination mit einem weiteren Arbeitsbereich - die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für hohen Komfort im Familienalltag und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- und Wäscheraum, der praktische Arbeitsabläufe ermöglicht und wertvolle Nutzfläche außerhalb der eigentlichen Wohnräume schafft. Die durchdachte Anordnung dieser Räume unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit und Funktionalität des Obergeschosses. Auch die Souterrain-Ebene überzeugt mit einem außergewöhnlichen Flächenangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Technik- und Abstellräumen steht ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC zur Verfügung und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckend dimensionierte Freizeit- und Hobbyraum. Derzeit als privater Kinosaal genutzt, eröffnet dieser Bereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Heimkino, Fitnessraum, Atelier, Spielzimmer oder individueller Freizeitbereich. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.360 m² bildet einen wesentlichen Bestandteil der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie. Eingebettet in gewachsenen Baumbestand und umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und harmonisch gestaltet. Weitläufige Rasenflächen schaffen Raum für Freizeit, Spiel und Erholung, während die vorhandenen Bäume und Sträucher dem Garten Struktur, Charakter und eine angenehme Natürlichkeit verleihen. Unmittelbar an den Wohnbereich anschließend befindet sich die großzügige Terrasse, die eine nahtlose Verbindung zwischen Haus und Garten schafft. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Blick auf das weitläufige Grundstück und den gewachsenen Baumbestand. Besonders prägend ist die eindrucksvolle Weide, die dem Garten einen unverwechselbaren Charakter verleiht und in den Sommermonaten wohltuenden Schatten spendet. Das Zusammenspiel aus offenen Grünflächen, altem Baumbestand und der geschützten Lage schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit geprägt ist. Ein Außenbereich, der den besonderen Charakter dieser Immobilie auf stimmige Weise ergänzt und vielfältige Möglichkeiten bietet, das Leben im Freien zu genießen. Mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, den offenen Raumstrukturen und der hochwertigen Ausstattung vereint diese Immobilie Design, Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau. Ein Haus mit unverwechselbarem Charakter, das durch seine besondere Atmosphäre und die gelungene Verbindung von Weite, Ästhetik und Funktionalität nachhaltig beeindruckt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern