Wohnen, vermieten oder beides - vielseitiges Haus mit 3 Wohnungen, Garten und Garage

Diese Immobilie liegt zentral und gleichzeitig angenehm ruhig in Michelau in Oberfranken. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar - eine Lage, die im Alltag einfach praktisch ist. Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang und bietet dadurch viele Möglichkeiten: selbst einziehen, teilweise vermieten oder komplett als Kapitalanlage nutzen. Aktuell sind die beiden Wohnungen im Obergeschoss vermietet, die Erdgeschosswohnung wird demnächst frei. Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 157 m² ordentlich Raum zum Wohnen. Hier stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Ankleide und/ oder Büro. Dazu kommen ein großzügiger Flur, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus geht es direkt auf die Sonnenterrasse und in den pflegeleichten Garten - ideal für alle, die gerne draußen sind und die grüne Idylle genießen wollen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde zwischen 2018 und 2021 renoviert. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten, die jeweils separat von außen über die Wendeltreppe erreicht werden können oder alternativ auch über die Treppe von der Erdgeschosswohnung aus. Die ca. 85 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde 2024/2025 umfassend erneuert. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen großen Esstisch. Ein Balkon gehört ebenfalls dazu. Die zweite Wohnung mit ca. 88 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohnzimmer und einen geräumigen Eingangsbereich. Auch hier gibt es einen eigenen Balkon. Eine große Garage bietet Platz für zwei Autos oder kann auch als Werkstatt genutzt werden. Ergänzt wird das Ganze durch zwei bis drei Außenstellplätze. Ob zur Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und eine solide Grundlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 4.2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung