Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 278 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 179 m²
Wohnfläche
ca. 278 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 179 m²
56288 Kastellaun
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247ZLNH4LAHB

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Objektbeschreibung

Immobilie mit großem Potenzial! Ob als Kapitalanlage oder für die ganze Familie, dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die zentrale Lage und die optimale Raumaufteilung sind nur einige Punkte, die für diese Immobilie sprechen. Insbesondere der Umbau zu drei Wohneinheiten wäre eine super Möglichkeit. Außerdem gehören zum Objekt zwei Stellplätze. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 278 m²
Grundstück
ca. 179 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
967.63 €
Stellplätze
3
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Kastellaun, einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort im Herzen des Hunsrücks in Rheinland-Pfalz. Kastellaun verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Die Stadt ist bekannt für ihre Burg Kastellaun, die das Stadtbild prägt, sowie für ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen - unter anderem dem Saar-Hunsrück-Steig - ist Kastellaun ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Freizeit- und Sportanlagen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie gastronomische Angebote sind direkt im Ort vorhanden. Kastellaun fungiert als wichtiges Mittelzentrum der Region und bietet damit kurze Wege im Alltag.

Verkehrstechnisch ist Kastellaun gut angebunden. Über die Bundesstraße B327 (Hunsrückhöhenstraße) sowie die nahegelegene B50 sind Städte wie Simmern, Koblenz, Bad Kreuznach und Trier bequem erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und spricht Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende gleichermaßen an. Kastellaun bietet eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur, historischer Atmosphäre und naturnahem Wohnen im Hunsrück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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