Einfamilienhaus mit viel Potenzial - verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause hier!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine solide Massivbauweise und liebevoll gestalteten Details besticht. Die warmen Holzböden und eleganten Holzdecken schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Das vollständig unterkellerte Gebäude, traditionell in Bruchsteinbauweise errichtet, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für kreative Entfaltung. Im Jahr 2006 wurden moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster installiert, die nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente schaffen, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses erheblich steigern. Stilvolle Ölöfen in den Wohnräumen verbreiten eine behagliche Wärme und laden zum Verweilen ein. Eine Brandschutzwand trennt das Wohnhaus von der angrenzenden Scheune, die mit robusten Bimsstein-Außenwänden gebaut ist. Der strapazierfähige Betonboden im Erdgeschoss und die charmante Holzbalkendecke verleihen diesem Raum besonderen Charakter. Die Scheune eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als attraktives Einfamilienhaus oder zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohnungen mit jeweils ca. 80 m². Eine teilweise Unterkellerung ist bereits vorhanden und bietet zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Vor dem Haus stehen Stellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Eine kleine Grünfläche seitlich und hinter dem Gebäude lädt zur Entspannung ein, bevor der sanft ansteigende Hang beginnt. Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Energieausweis vorliegt und die Energiequelle durch den Käufer neu bestimmt werden kann. Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu entdecken. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie!

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006