Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse für unvergessliche Erinnerungen.

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
56288 Kastellaun
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TE9334E55

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem exquisiten Anwesen, das durch ein durchdachtes Design und erstklassige Ausstattung besticht. Hier erleben Sie Wohnkomfort und Eleganz auf höchstem Niveau. Das Herzstück des Hauses ist ein stilvoller Anbau, der ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Materialien und geschmackvollen Details umfasst. Ein einladender Flur führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das harmonisch mit einer offenen Küche verbunden ist. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schafft den perfekten Raum für gesellige Abende mit Freunden, entspannende Stunden mit einem guten Buch oder ruhige Momente im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch ein praktisches Gäste-WC und ein weiteres geschmackvolles Badezimmer ergänzt, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten - sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als inspirierendes Home-Office. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet wertvollen Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Unter der Terrasse befindet sich eine komfortable Garage, die sowohl vom Keller als auch von außen zugänglich ist - ideal für einen schnellen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Ein liebevoll gestalteter Vorgarten verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. An der Seite des Hauses finden Sie eine weitere Terrasse, die den Zugang zu vier zusätzlichen Stellplätzen ermöglicht, sodass auch Ihre Gäste großzügig parken können. Dieses Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Aspekten und ist der ideale Ort für all jene, die Komfort und Eleganz schätzen. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.633,66 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
422.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Baujahr des Hauses ist 1953. 2017 wurde ein Anbau errichtet, in dem das Bad eingebaut wurde. Im gleichen Jahr wurden alle Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Der Kamin wurde saniert mit einem Edelstahlrohr. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster wurden eingebaut. Das Dach wurde mit Holzfasern gedämmt und die Außenwände teilweise. 2025 wurde das Blechdach montiert und die Regenrinnen erneuert.
Ein Gas-Anschluss ist vorhanden. Die Heizung ist von 1998.

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt Kastellaun liegt im vorderen Hunsrück etwa gleich entfernt von Rhein, Mosel und Nahe. Sie ist gut erreichbar über die B327, die Hunsrückhöhenstraße. Die Flughafen Frankfurt/Hahn ist etwa 20 KM entfernt. Grundschule ist im Ort und die IGS mit gymnasialer Oberstufe. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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