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LivingHaus - Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus in Michelbach an der Bilz



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
641.075 €
Grundstück
ca. 496 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
641.075 €
Grundstück
ca. 496 m²
74544 Michelbach an der Bilz - Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UEY96JG12Y

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Doppelhaus, das sich perfekt an deine Wünsche und Vorstellungen anpasst. Mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern und drei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Architektur besticht durch zwei markante Giebel im Dach, die nicht nur die Fassade ansprechend gestalten, sondern auch für mehr Raum und Tageslicht im Dachgeschoss sorgen. Hier findest du ein großzügiges Badezimmer, in dem du sogar bei Sternenlicht entspannen kannst - ein besonderes Highlight für dein zukünftiges Zuhause. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Kinderzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre über alle Etagen hinweg. Das Doppelhauskonzept ermöglicht dir zudem eine effiziente Nutzung des Grundstücks mit 496 Quadratmetern. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von vielfältigen Leistungen, die deinen Hausbau rundum unterstützen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir die volle Kontrolle über dein Bauprojekt: Mit der digitalen Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne und Dokumente, was den gesamten Bauprozess stressfrei gestaltet. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du modernste Haustechnik, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme möglich wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet, oftmals mit staatlichen Fördermöglichkeiten, abhängig von den aktuell geltenden Voraussetzungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst und dabei professionelle Unterstützung erhältst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Umsetzung mit einem umfassenden Leistungspaket, das dir Sicherheit, Komfort und individuelle Gestaltung garantiert.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 496 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
641.075,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.771,03 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungsniveau, das von Anfang an auf Qualität und Komfort ausgelegt ist. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend, sodass du von sinkenden Kosten profitieren kannst.

Ein wichtiger Teil deines Schutzes sind die essenziellen Bauversicherungen, die in deinem Paket enthalten sind, darunter die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Diese Versicherungen sorgen für zusätzliche Sicherheit während der gesamten Bauphase.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Im LivingHaus Bau-Cockpit, einer innovativen App, hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Die komplette Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung ist umfassend geregelt und beinhaltet Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, wozu auch eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige gehört.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung gebaut, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Egal ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, damit du dein Haus selbst gestalten kannst.

Dein "Wie ich es will Fertighaus" erwartet dich hier - individuell, sicher und komfortabel.

Lagebeschreibung

Michelbach an der Bilz bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe vorhanden, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. In der Gemeinde gibt es Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Orten Crailsheim und Schwäbisch Hall, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Für deine Einkäufe findest du diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in Michelbach selbst und in den umliegenden Gemeinden. Ärzte und medizinische Versorgung sind in Michelbach und den Nachbarorten gut verfügbar, mit Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken, die dir eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten.

Die Freizeitgestaltung in Michelbach an der Bilz ist abwechslungsreich: Naturliebhaber freuen sich über die umliegenden Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Hohenloher Ebene führen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Busverbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen, die Zugverbindungen nach Schwäbisch Hall, Crailsheim und darüber hinaus ermöglichen. Die Autobahn A6 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zu Arbeitsplätzen in der Region sowie in größeren Städten erleichtert.

Michelbach an der Bilz bietet dir somit ein ausgewogenes Lebensumfeld mit allen wichtigen Einrichtungen und einer naturnahen Umgebung - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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