Zwei Häuser, Gewerbe, Garagen & Freiflächen - vielseitiges Anwesen mit Potenzial

Diese vielseitige Immobilie aus dem Jahr 1939 vereint Wohnen, Gewerbe und großzügige Nutzflächen auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück. Zum Ensemble gehören ein charmantes Fachwerk-Hauptgebäude mit ausgebautem Ober- und Dachgeschoss, ein vollständig ausgebautes Einfamilienhaus im gleichen Stil sowie mehrere Garagen- und Lagerbereiche. Die Lage direkt an der B14 bietet beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. (Hinweis: einzelne Bilder wurden aus Datenschutzgründen KI-bearbeitet.) Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine ca. 47 m² große, separat zugängliche und vollständig geflieste Gewerbeeinheit - ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Handel. Darüber erstrecken sich rund 180 m² Wohnfläche mit sichtbaren Fachwerkbalken, großzügigen Räumen, zwei Balkonen und historischem Charme. Das angrenzende Einfamilienhaus bietet ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen Balkon sowie zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss. Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Freizeithütte, ein weiteres Nebengebäude sowie mehrere Garagen und Werkstattflächen: eine professionell ausgestattete Werkstattgarage mit Grube, ein weiterer Stell- oder Lagerraum und eine massive Doppelgarage. Zusätzlich stehen rund 66 m² angrenzende Lager- und Nutzflächen bereit. Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe, Ausbaureserven und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Anwesen ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger.

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 413,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2