Wohnen, Arbeiten, Vermieten - zwei Häuser, Gewerbe, Werkstatt und vielfältiges Potenzial

Diese vielseitige Immobilie aus dem Jahr 1939 vereint zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie großzügige Nutzflächen auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück. Zum Ensemble gehören ein charmantes Fachwerk-Hauptgebäude mit Wohn- und Gewerbebereichen, ein separates Einfamilienhaus im gleichen Stil sowie mehrere Garagen-, Werkstatt- und Lagerbereiche. Die Lage direkt an der B14 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Das Hauptgebäude bietet rund 180 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen mit sichtbaren Fachwerkbalken, großzügigen Räumen, zwei Balkonen und historischem Charme. Das angrenzende Einfamilienhaus bietet ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen Balkon sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 47 m² große, separat zugängliche und vollständig geflieste Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauptgebäudes - ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Handel. Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Freizeithütte, ein Nebengebäude sowie mehrere Garagen-, Werkstatt- und Lagerflächen. Dazu zählen eine Werkstattgarage mit Grube, ein weiterer Stell- oder Lagerraum, eine Doppelgarage sowie rund 66 m² zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe, Ausbaureserven und guter Verkehrsanbindung macht dieses Anwesen ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 413,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2