Fachwerk trifft Vielfalt: Zwei Wohneinheiten und Gewerbe

Auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück vereint dieses Anwesen aus dem Jahr 1939 zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen, eine Gewerbeeinheit und großzügige Nutzflächen. Sichtbare Fachwerkbalken erinnern an die Geschichte des Gebäudes und prägen das Wohnen. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Die Aufteilung eignet sich ebenso für mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die größere Wohneinheit erstreckt sich mit rund 180 m² Wohnfläche über mehrere Ebenen. Großzügige Räume und sichtbare Fachwerkbalken prägen das Innere. Zwei Balkone öffnen die Wohnräume nach draußen. Die zweite Wohneinheit verteilt sich mit ca. 119 m² auf zwei Ebenen und lässt sich dank eigenem Zugang unabhängig nutzen. Auch hier führt ein Balkon ins Freie. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss schafft Raum für künftige Wohnideen. Die separat zugängliche Gewerbeeinheit mit ca. 64 m² eignet sich für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Handel. Hinzu kommen rund 174 m² Nutzfläche mit Werkstatt, Garagen und Lagerräumen. Hier finden auch handwerkliche Tätigkeiten und persönliche Projekte ihren Platz. Die direkte Lage an der B14 sorgt für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Ein großzügiger Garten mit Freizeithütte und weiterem Nebengebäude schafft Raum für Freizeit und Erholung im Grünen. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 237,61 m², Gesamtfläche: 536,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3

Sonstiges/Wohnen: Dachboden