Wohnen, Arbeiten, Vermieten - zwei Häuser, Gewerbe, Werkstatt und vielfältiges Potenzial

Diese vielseitige Immobilie aus dem Jahr 1939 vereint zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie großzügige Nutzflächen auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück. Zum Ensemble gehören ein charmantes Fachwerk-Hauptgebäude mit Wohn- und Gewerbebereichen, ein separates Einfamilienhaus im gleichen Stil sowie umfangreiche Garagen-, Werkstatt- und Lagerflächen. Die Lage direkt an der B14 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Das Hauptgebäude bietet rund 180 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen mit sichtbaren Fachwerkbalken, großzügiger Raumgestaltung, zwei Balkonen und historischem Charme. Das angrenzende Einfamilienhaus bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen Balkon sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Eine ca. 64 m² große, separat zugängliche und vollständig geflieste Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauptgebäudes eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Handel. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Nutzflächen mit ca. 174 m². Dazu zählen eine Garage mit Grube, eine Werkstatt, zwei weitere Lagerräume, ein flexibel nutzbarer Raum sowie eine Doppelgarage. Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe, großzügigen Nutzflächen und guter Verkehrsanbindung macht dieses Anwesen ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 237,61 m², Gesamtfläche: 536,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3

Sonstiges/Wohnen: Dachboden